Os gerentes e investidores da empresa sempre gostam de saber para onde vai o dinheiro de uma empresa e quanto lucra. A receita operacional líquida, ou simplesmente receita operacional, informa a você parte da história. É o lucro antes de impostos que uma empresa ganha com suas operações comerciais.
A demonstração de resultados
As empresas preparam uma declaração de renda a cada ano, uma de uma série de demonstrações financeiras publicadas no relatório anual de uma empresa. A demonstração de resultados fornece aos gerentes e investidores informações sobre as receitas e despesas da empresa.
A receita operacional líquida é a quantidade de dinheiro que a empresa faz das operações do dia-a-dia. Esse número não conta a receita de outras fontes que não sejam operações de negócios e não leva em consideração os custos de financiamento ou impostos de renda - isso é tratado mais tarde na demonstração de resultados. Investidores e gerentes às vezes se referem a receita operacional como lucro antes de juros e impostos, ou EBIT.
De vendas para receita operacional
Figurando renda operacional começa no topo da declaração de renda onde as receitas ou vendas são declaradas. Subtraia o custo das mercadorias vendidas, o que deixa o lucro bruto. Em seguida, subtraia as despesas operacionais, como aluguel, serviços públicos, salários e seguro. O que resta é o lucro operacional líquido da empresa. Caso as despesas operacionais totais sejam superiores ao lucro bruto, essa linha da demonstração do resultado mostra uma perda operacional líquida.
EBIT e a linha de fundo
As receitas e despesas não operacionais estão relacionadas abaixo da linha de receita operacional. Adicione ganhos da venda de ativos e ganhos de juros para receita operacional. Subtrair os juros pagos em títulos e empréstimos comerciais. Por fim, subtrair o imposto de renda, o que deixa o lucro líquido. O lucro líquido é o lucro ou prejuízo real do negócio - o "resultado final".
Renda Operacional para Imóveis
Os negócios imobiliários comerciais definem o termo “receita operacional líquida” de maneira um pouco diferente. No contexto imobiliário, o NOI é uma ferramenta analítica que mede ou estima a capacidade de uma propriedade para gerar um lucro exclusivo de custos de financiamento e impostos. Para calcular o NOI para imóveis comerciais, comece com a renda máxima de aluguel que a propriedade pode produzir, assumindo ocupação total com todos os inquilinos pagando seu aluguel. Subtrair subsídios para vagas e aluguel não cobrado para encontrar a renda efetiva de aluguel. Adicione outras receitas e subtraia as despesas operacionais da propriedade. O resultado é a receita operacional líquida.
