A terra é um ativo estratégico que uma empresa detém para vários fins, incluindo a geração de receita por meio de vendas diretas ou contratos de arrendamento periódicos. A liderança da empresa adota procedimentos de escrituração contábil adequados para garantir que o pessoal registre as transações relacionadas à terra em contas financeiras adequadas. Os gerentes financeiros relatam a terra como um ativo de longo prazo em um balanço corporativo.
Definição
Uma empresa relata a terra como um recurso tangível em seu relatório sobre condição financeira ou demonstração da posição financeira. Os regulamentos contábeis, como os pronunciamentos da Comissão de Valores Mobiliários dos Estados Unidos da América, determinam que a empresa classifique a terra na seção “imobilizado”. Outras contas de imobilizado incluem estabelecimentos comerciais - como shoppings e edifícios de escritórios - residências, equipamentos de informática e máquinas de produção. Ao contrário da terra, a maioria das contas de EPI está sujeita a depreciação - um mecanismo que aloca custos de ativos em períodos específicos, geralmente ao longo de vários anos.
Importância Estratégica
Para a maioria das empresas, a terra é um ativo estratégico porque não passa pela experiência do uso de outros ativos fixos. Se uma organização evolui em um setor onde a propriedade da terra - e as propriedades imobiliárias, em geral - são fundamentais, a empresa precisa encontrar maneiras de garantir bons negócios em parcelas estrategicamente situadas. Por exemplo, uma cadeia de fast-food pode estabelecer um grupo de “land scouting” para pesquisar vastas extensões geográficas e identificar os melhores locais para novas lojas. Não fazê-lo pode provocar a ira do investidor, e a empresa pode experimentar uma redução de participação de mercado no futuro. Além disso, os financiadores externos podem emprestar um tom melancólico a uma situação já difícil, reduzindo as ações da empresa.
Contabilidade
A contabilidade de terrenos não exige depreciação, mas toca no conceito de "anotar". Isso acontece quando um proprietário ou um desenvolvedor reduz intencionalmente o valor de uma parcela para acomodar um parceiro de negócios ou estimular a atividade de desenvolvimento em uma área economicamente deprimida. Por exemplo, um município que busca investimentos de capital para sustentar a economia local pode anotar os valores das parcelas designadas, na esperança de atrair investidores que estão constantemente à procura de negócios imobiliários mais baratos. Um proprietário de terra também pode reduzir o valor de uma parcela se um evento meteorológico - como um furacão ou tsunami - afetar negativamente a viabilidade comercial de uma parcela ou de uma faixa inteira de terra. Redução de terras é uma perda operacional. Para registrar a aquisição de terrenos, um contador corporativo debita a conta de PPE e credita a conta de notas a pagar - assumindo que a empresa pediu emprestado para financiar a compra.
Relatório financeiro
Além dos balanços patrimoniais, as transações relacionadas à terra afetam outras demonstrações financeiras. Estas incluem demonstrações de lucros e perdas, demonstrações de fluxos de caixa e demonstrações de resultados retidos.
