Os princípios contábeis geralmente aceitos (GAAP) exigem que o balanço apresente itens ao custo originalmente pago pelo ativo. O GAAP exige relatórios de custos históricos porque o custo é verificável e confiável. O valor de um ativo nunca pode ser atualizado para refletir a valorização; a reavaliação de ativos devido a danos permanentes é possível, no entanto, em determinadas situações.
Determine se o declínio no valor da terra se qualifica como impairment nos termos do GAAP. Uma perda por redução ao valor recuperável pode ser reconhecida somente se o custo histórico registrado no balanço patrimonial não puder ser recuperado e exceder o valor justo do ativo. Para terrenos, isso significa que o eventual preço de mercado da terra à venda deverá ser inferior ao custo histórico.
Determine sua intenção de vendas com a terra. Se você pretende vender a terra no próximo ano, pode ter uma estimativa precisa de que o preço de mercado será menor do que o custo histórico. Se você está segurando a terra indefinidamente, no entanto, pode ser difícil determinar se existe uma deficiência real, porque você não pode desenvolver uma estimativa precisa do preço de mercado da terra no futuro.
Se você determinar que uma perda real existe, registre a perda por redução ao valor recuperável no razão geral. Débito em uma conta de despesa de perda por redução ao valor recuperável para o valor da perda e creditar o ativo terreno em conta para o montante correspondente.
Dicas
-
O "Journal of Accountancy" descreveu seis critérios para determinar quando pode existir uma perda por imparidade: uma diminuição significativa no preço de mercado de um activo; uma mudança significativa em como uma empresa usa um ativo ou sua condição física; uma mudança significativa em fatores legais, como uma Agência de Proteção Ambiental que determina que a terra está contaminada; um acúmulo de custo para adquirir um ativo significativamente maior que o esperado; ou uma previsão demonstrando a perda contínua de um ativo.
Aviso
As perdas por imparidade registadas não podem ser recuperadas no balanço até que o ativo seja vendido.
As Normas Internacionais de Relato Financeiro em desenvolvimento permitem o relato do justo valor das rubricas do balanço. Isso contrasta com os requisitos atuais dos GAAP dos EUA.
