Com o uso de "aqui" e "até agora", muitas vezes parece que contratos são escritos para confundir quem não é advogado ou juiz. Seja qual for o motivo, os contratos estão entre os maiores infratores para usar o jargão. Assim, como os contratos são usados na maioria das áreas importantes da vida, é útil entender o que eles são, quando você os usa e os diferentes tipos de contratos que você pode encontrar.
O que é um contrato?
Um contrato é um acordo legal entre duas ou mais partes que especifica o que cada parte está concordando em fazer ou não fazer. As partes podem ser indivíduos ou entidades de algum tipo, como empresas, o governo ou um grupo de indivíduos, como os membros de uma ação coletiva.Elas são encontradas nas longas colunas ao lado do artigo da revista que você está lendo, que descrevem uma ação judicial da qual você pode participar se comprou algo anos atrás e pode alterar o recibo.
Embora os tribunais prefiram que os contratos sejam escritos, os contratos verbais também são juridicamente vinculativos, o que significa que eles serão mantidos se levados a tribunal. Naturalmente, se um contrato é oral, deve ser provado para a satisfação do tribunal que o que é alegado foi realmente o que foi dito. Isso pode ser difícil de provar, e é por isso que é muito melhor ter um contrato por escrito.
Quando você precisa de um contrato de negócios
Há muitos casos em que você precisa de um contrato comercial. Sempre que as mercadorias são compradas ou vendidas, ou você concorda em fornecer serviços ou produtos, ou para comprar serviços ou produtos, você precisa de um contrato. Toda vez que você está prometendo fazer qualquer coisa nos negócios, um contrato é uma boa ideia.
No entanto, entende-se que o contrato deve oferecer algo de valor. O objetivo de um contrato é proteger uma ou ambas as partes envolvidas. Você não precisa de proteção, no entanto, se algo tem pouco ou nenhum valor. Se você pegar emprestado folhetos de vendas de um colega de trabalho, ela não pedirá que você assine um contrato declarando que você promete devolvê-los até o final do dia. (Se ela faz, você provavelmente não deveria pedir emprestado dela novamente.)
Comprar ou vender veículos da empresa, garantir seguro de saúde para a equipe e contratar um instrutor para apresentar uma oficina são apenas alguns exemplos em que você precisa de um contrato. Todas essas situações envolvem considerações valiosas.
Quais são os tipos de contratos?
Existem muitos tipos diferentes de contratos, incluindo aqueles específicos de determinados setores, como contratos de engenharia e contratos de construção. Alguns se sobrepõem às indústrias, mas outros não. Listar todos eles não seria possível e provavelmente resultaria em omitir alguns acidentalmente. A maioria dos contratos, no entanto, pode ser agrupada em categorias de tipos:
Unilateral ou Bilateral: Se um contrato é unilateral ou bilateral depende de quem está fazendo o prometido. Contratos unilaterais são unilaterais, onde uma parte está cumprindo todas as promessas. (Isso é fácil de lembrar porque o prefixo "uni" significa um, como no unicycle versus bicycle.) Se um homem oferece uma recompensa para a pessoa que encontra sua carteira perdida, isso é um contrato unilateral. Ele fez a promessa de pagar a recompensa, mas alguém tem que pegá-lo encontrando sua carteira. Se alguém produzir a carteira, o inventor aceitará o contrato e o proprietário da carteira deverá pagar a recompensa. O inventor nunca prometeu fazer nada.
Em um contrato bilateral, ambas as partes prometem. As transações imobiliárias são exemplos de contratos bilaterais. Os vendedores se oferecem para vender sua casa a um preço específico e especificar o que mais vai com a venda, como eletrodomésticos e coberturas de janelas. Os compradores fazem uma contraproposta ao especificar que concordarão em comprar a casa pelo preço de venda somente se os vendedores instalarem novos pisos na sala de jantar e na cozinha, consertarem os queimadores do fogão que não funcionam e consertar ou substituir a bomba no porão. Os compradores em potencial enviam um cheque de depósito com o contrato para que a casa seja mantida para eles e não seja vendida para outra pessoa. Enquanto os vendedores fizerem todos os reparos, os compradores devem comprar a casa ou perder o depósito.
Válido ou voidable: Um contrato é considerado válido se satisfizer todas as qualidades necessárias para ser um contrato legal. Se estiver faltando até mesmo um elemento, será considerado anulável.
Expresso ou implícito: Os contratos são expressos quando expressam claramente os detalhes e as promessas do contrato. Geralmente, elas são expressas por escrito, mas um contrato oral pode ser expresso também, se ambas as partes concordarem com o que foi dito ou se puder ser provado o que foi dito, e isso foi claramente indicado.
Os contratos implícitos exigem alguma leitura nas entrelinhas. Por exemplo, se você deixar um anel com um joalheiro para ser redimensionado, é razoável assumir que ele será devolvido na mesma condição em que estava quando você o deixou, apenas redimensionado. Embora o contrato que você assina para redimensionar o anel possa não mencionar que o anel contém três pedras, fica implícito que o anel ainda conterá as três pedras quando você recuperá-lo. Se uma pedra está faltando, você pode usar o contrato implícito para obter o joalheiro para pagar a sua pedra perdida.
Executado ou Executor: Este é simples. Um contrato executado é aquele que foi concluído. Se você levar seu carro a um revendedor de pneus para instalar novos pneus, enquanto os pneus estiverem sendo instalados e você estiver assistindo as notícias na TV da sala de espera, o contrato será executado. Em outras palavras, ainda está sendo executado. Mas quando eles trazem seu carro, você vê os pneus novos no veículo, paga pelos pneus e a instalação e a partida, esse contrato foi executado. Está feito. Sobre. No passado.
Contratos sob selo: Os contratos costumavam ser exequíveis somente se contivessem um selo mostrando que eram oficiais. O selo frequentemente tomava o lugar do pagamento oferecido, já que com o selo as partes estavam concordando com os termos, incluindo qualquer pagamento envolvido. Isso tornou-se impraticável à medida que o mundo se tornava mais rápido e cheio de todos os tipos de empresas e indivíduos que faziam contratos. Hoje, a contrapartida oferecida é geralmente substituída por um selo mostrando a validade de um contrato. Se você encontrar um contrato sob selo, provavelmente não será considerado válido.
O que é o direito contratual?
O direito dos contratos é o corpo da lei civil que diz respeito aos acordos feitos entre entidades ou indivíduos. A lei do contrato inclui regras que devem ser seguidas para criar contratos válidos, dependendo do tipo de contrato que você está fazendo, e métodos para contestar contratos que uma parte acredita que devem ser invalidados por uma das muitas razões.
Quais são os 4 elementos de um contrato válido?
Para ser considerado um contrato legal válido que pode ser mantido em um tribunal, o contrato deve atender a quatro qualificações:
Ser inscrito voluntariamente: Ambos ou todas as partes devem estar concordando com o contrato voluntariamente, não se sentindo indevidamente pressionado, forçado a um canto ou não ter outra escolha. Às vezes, os contratos podem ser considerados inexeqüíveis quando uma das partes afirma ter concordado “sob coação”, o que significa que estava sob estresse extremo ou um ambiente emocional e foi coagido a assinar.
As partes devem ser capazes de julgamentoIsso inclui ser de mente sã e não mentalmente doente, mas também não de capacidade diminuída. Por exemplo, uma pessoa com QI abaixo da média pode ser considerada incapaz de compreender um contrato o suficiente para ser considerada legalmente responsável.
Seja legal: As ações ou transações no contrato não podem ser ilegais, como tráfico de drogas ou roubo. Algumas atividades são ilegais apenas em alguns estados. Assim, por exemplo, um advogado pode contestar um contrato usando uma lei estadual antiga e obscura que raramente é aplicada.
Inclua uma oferta, aceitação e consideração: Pelo menos uma das partes deve oferecer algo e pelo menos uma das partes deve aceitar a oferta. Além disso, o contrato deve fornecer consideração. Nos contratos, a consideração não significa ser agradável ou consciente dos sentimentos da outra parte. Significa concordar com algo que você não faria sem esse contrato. Pode significar concordar em fazer uma ação ou prometer pagar quando a outra parte concluir a ação estipulada no contrato.
Os menores podem entrar em contratos?
Geralmente, os menores não podem entrar em contratos. Isso é por que; quando uma pessoa é "menor de idade", um pai ou responsável deve assinar por ela em qualquer circunstância legal. No entanto, a definição de "menor" pode variar. Enquanto 21 já foi considerada a idade legal, a maioria dos estados mudou a idade legal de 21 para 18. (Observe, no entanto, que a idade legal em um estado não é a mesma para todos os privilégios. Na maioria dos estados onde a idade legal para entrar contratos tem agora 18 anos, a idade para beber ainda é 21, e a idade mínima para dirigir é outro número.)
Você pode ocasionalmente ver o termo "infantil" usado em contratos e se perguntar, quem faria um contrato com uma criança? Mas em legalês, a palavra "criança" pode ser usada de forma intercambiável com a palavra "menor". Assim, em estados onde a idade legal é 18 anos, uma criança de 17 anos poderia ser chamada de bebê. Mesmo. (Talvez esse termo tenha sido cunhado por pessoas que tiveram adolescentes e pensaram: “às vezes elas com certeza agem como crianças”.)
Exceções aos contratos menores: Normalmente, se uma das partes fizer um contrato com um menor, o menor pode desistir ou anular o contrato dizendo que não entendeu o que estava assinando. Existem alguns casos, no entanto, em que os menores não podem ter um contrato anulado. Esses incluem:
- Impostos: Os menores geralmente ocupam postos de trabalho, recebem pagamento e devem impostos, que não podem evitar mais do que os adultos. O mesmo vale para as penalidades envolvidas.
- Necessidades: Normalmente, um menor não pode anular um contrato envolvendo necessidades como comida, roupas, moradia e, às vezes, veículos.
- EducaçãoOs menores que freqüentam a faculdade, mas ainda não têm 18 anos, não podem se recusar a pagar as aulas, a menos que sigam as regras e os procedimentos para se retirarem oficialmente da escola dentro dos prazos estabelecidos. Quando um menor anula um contrato, por lei ele tem que devolver tudo o que veio com o contrato. Ele não pode devolver uma educação, então ele tem que pagar.
- Contratos profissionais: Quando um menor, como um atleta ou um modelo, celebra um contrato para endossar produtos e recebe pagamento para fazer isso, ela não pode anular esse contrato. Primeiro, um menor assim provavelmente tem um gerente ou agente, então ela não pode afirmar que não entendeu o que ela concordou em fazer. Segundo, se tais contratos pudessem ser anulados por capricho, o menor poderia fazê-lo sempre que outra empresa lhe oferecesse um acordo melhor.
