Novos e experientes donos de empresas de varejo enfrentam dificuldades financeiras de tempos em tempos. Um remédio econômico é compartilhar espaço comercial ou de varejo com outro proprietário da empresa. Você pode entrar em um acordo de co-inquilino, o que significa que você assinaria uma locação comercial ou hipoteca com outro inquilino varejista. Ou você pode assinar um contrato de consignação, no qual um locatário ou proprietário da propriedade subtraia o espaço para um ou mais indivíduos para exibir e vender seus produtos.
Defina seu co-inquilino ideal. Antes de entrar em um acordo de compartilhamento de espaço, os proprietários de negócios devem considerar cuidadosamente quem seria o seu inquilino ideal, ou quais tipos de produtos estariam dispostos a oferecer espaço em uma base de consignação.
Se você é um novo negócio com um orçamento inicial limitado, compartilhar espaço com um co-inquilino pode ser uma boa opção. No entanto, talvez você não queira entrar em um acordo com outra empresa que venda o mesmo tipo de produto que você. Se você pretende vender sua própria linha de roupas, talvez queira evitar o compartilhamento de espaço com outro designer de roupas, pois isso pode prejudicar seus esforços para estabelecer sua marca. Compartilhar espaço com um negócio complementar, como um designer de joias ou acessórios, se encaixaria melhor.
Crie um plano de compartilhamento de espaço antes de procurar um co-inquilino. Identifique a quantidade de espaço que você precisará para exibir adequadamente seu inventário, bem como o valor em dólar que você está disposto a pagar pelo seu espaço. Pesquise a taxa de mercado por metro quadrado do espaço de varejo em sua área para garantir que suas expectativas sejam razoáveis. Você também pode pensar em detalhes adicionais, como o layout do espaço de varejo, métodos de checkout e quaisquer outros termos que você gostaria de incluir em seu contrato.
Localize um co-inquilino. Se você possui ou aluga espaços de varejo, pode encontrar um co-inquilino colocando anúncios em jornais locais, sites de classificados on-line como o Craigslist ou em revistas de varejo. Ou você pode pedir a suas conexões de rede profissionais para indicar candidatos em potencial para você.
Se você quiser colocar produtos no espaço de outra pessoa em uma base de consignação, pesquise por leads analisando anúncios classificados em publicações impressas locais ou no Craigslist. Além disso, você poderia perguntar diretamente aos proprietários de lojas de varejo locais se eles considerariam o espaço para subarrendamento em seu showroom.
Crie um contrato de compartilhamento de espaço por escrito. Mesmo que você tenha firmado contrato de locação comercial com um co-locatário, você deve ter um contato separado detalhando os direitos e deveres de cada co-locatário, bem como os termos do acordo de compartilhamento de espaço.
Os co-inquilinos devem considerar os custos que cada parte será responsável por cada mês, incluindo serviços públicos. Eles também devem considerar o espaço especificado reservado para o uso de cada parte e como as contestações serão resolvidas.
