Como virar um condomínio. Condomínios fazem grandes propriedades de investimento por muitas razões. Quando se trata de reabilitar uma propriedade, as casas muitas vezes trazem margens de lucro atraentes, enquanto os condomínios ajudam os investidores a construir um fluxo constante de renda menor, mas não inconsequente. O dinheiro pode ser feito através desta forma de investimento por aqueles que seguem algumas orientações. Continue lendo para descobrir como virar condomínios e adicionar um pouco de preenchimento aos seus fundos de aposentadoria.
Faça um investimento baixo. É a chave para ganhos maiores em qualquer reabilitação de propriedade. E é ainda mais importante quando se trata de condomínios - que normalmente não pegam as marcas de preço de anel de bronze que as casas conseguem prender. O mesmo se aplica não apenas ao preço que você paga pela propriedade, mas também ao investimento que você faz na reabilitação.
Aumentar o apelo inicial do condomínio. As primeiras impressões são mais importantes. Enquanto você não pode ter o mesmo grau de licença criativa para apelar do freio com um condomínio como você faria com uma casa, é importante fazer a unidade se destacar dos outros. Você não terá lucro e fracassará se não conseguir que os compradores cruzem o limite.
Invista a maior parte do seu dinheiro em áreas onde o pagamento é maior. Condomínios não oferecem versatilidade máxima. É improvável que um quarto extra possa ser adicionado ou que uma garagem possa ser convertida. É mais provável que, vestir a cozinha e o banheiro, e talvez algum paisagismo inteligente, ofereça os maiores retornos. Você pode realizar retoques cosméticos em outro lugar, mas economize a maior parte do orçamento para essas duas salas.
Seja flexível. Isso é muito importante quando se trata de condomínios, que podem ou não ser fáceis de virar a qualquer momento. Os investimentos em condomínios oferecem algum grau de flexibilidade em termos de formas de lucrar: se o preço não compensar com rapidez suficiente, você tem a opção de locação por conta própria ou a opção de alugar o condomínio.
