Investir em imóveis criou riqueza para muitos empresários. O setor imobiliário é um dos poucos ativos que geralmente valorizam em valor ao longo do tempo. Os investidores imobiliários geralmente procuram imóveis imobiliários com preços abaixo do valor de mercado e os vendem ou alugam para obter lucro. Começar um negócio de investimento imobiliário requer planejamento detalhado. A compra de propriedades imobiliárias contém riscos, e tomar decisões acertadas para minimizar a chance de perder dinheiro é importante. O investimento em imóveis exige seguir as leis contratuais e passar pelos canais apropriados para comprar e vender propriedades legitimamente.
Escolha um nicho imobiliário para o seu negócio. A opção escolhida depende dos seus interesses e orçamento. Os tipos mais comuns de investimentos imobiliários incluem investimentos em execuções de hipotecas, propriedades de propriedade (REO) de bens imóveis, reabilitação, aluguel de propriedades, imóveis comerciais e compra de propriedades por atacado.
Entre em contato com um advogado especializado em imóveis. Existem muitas leis relativas ao investimento em imóveis, e algumas são complexas. Um advogado imobiliário ajudará você a entender seus direitos e exigências legais. Um advogado também irá ajudá-lo a escolher a melhor estrutura de negócios e elaborar contratos imobiliários para proteger seus interesses.
Pesquise o mercado imobiliário na área que você planeja comprar propriedades de investimento imobiliário. Você deve pesquisar preços de mercado, dados demográficos de bairro, foreclosures e taxas de aluguel. Compare as propriedades que você está interessado com propriedades semelhantes recentemente vendidas na vizinhança para ver se o investimento renderá um lucro.
Arrecadar dinheiro para seus investimentos imobiliários. Poucas pessoas têm dinheiro suficiente à disposição para comprar imóveis e precisam buscar financiamento de fontes externas. O investimento em imóveis pode ser arriscado e poucos bancos tradicionais aprovam empréstimos para investidores. Algumas opções de financiamento para o seu negócio podem incluir a obtenção de empréstimos em moeda forte e a contratação de investidores privados.
Entre em contato com um agente imobiliário. Esta pessoa tem acesso a propriedades para venda que não são acessíveis ao público em geral. Um bom agente imobiliário pode encontrar grandes investimentos potenciais e proprietários que desejam comprar suas propriedades.
Contrate uma equipe de gerenciamento e equipe para supervisionar suas propriedades. Isso é especialmente importante se você tiver propriedades de aluguel.A equipe de gerenciamento pode atuar como senhorio para suas propriedades, cobrando aluguel todo mês, lidando com avisos de despejo e lidando diretamente com os inquilinos. Você também precisará de uma pessoa de manutenção para lidar com qualquer problema de manutenção.
Dicas
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Configure um modelo para verificar se as propriedades atendem aos requisitos financeiros. Isso ajudará você a eliminar investimentos potencialmente ruins.
Aviso
Siga as leis imobiliárias em sua área para evitar multas, multas e perda de propriedade. Cada cidade tem suas próprias leis.
