Um negócio de investimento imobiliário pode ser altamente rentável para um investidor experiente. Seja vendendo, alugando ou renovando propriedades, existe potencial para ganhar dinheiro. Um investidor imobiliário neófito deve estar preparado. Uma compreensão íntima das transações imobiliárias, juntamente com uma grande dose de paciência, será a chave para o sucesso. Ele deve estar preparado para gastar meses em um acordo, apenas para vê-lo cair no último minuto. Ele deve ser capaz de ignorar essa decepção e seguir em frente na próxima. Os requisitos para iniciar um negócio dependem de vários fatores, mas ele pode tomar certas medidas, independentemente do tipo de investimento em negócios imobiliários que ele forma.
Obter educação em investimento imobiliário. Você não precisa de um diploma específico, mas o conhecimento das transações imobiliárias impedirá que você fique cego. Leia livros sobre o assunto e procure aulas em faculdades locais.
Crie uma estrutura para o seu negócio. Tipos de entidades comuns são Empresas de Responsabilidade Limitada (LLCs), C-Corporações, Corporações, Parcerias e Pessoas Singulares. Cada um tem vantagens e desvantagens. Consulte um contador para determinar a estrutura adequada para você.
Registre sua empresa com a devida autoridade do estado. Este é tipicamente o Secretário de Estado ou Departamento do Tesouro. As taxas variam de acordo com o estado, mas podem chegar a US $ 200.
Aumente o capital. O montante necessário irá variar com base no tipo de propriedade, se você estará obtendo financiamento e se a propriedade exigirá reparos. Para sua primeira propriedade, você pode precisar de algo entre US $ 5.000 e US $ 20.000.
Localize um bom inspetor de casa. Procure alguém que possa ver trabalhando a longo prazo, pois você provavelmente trabalhará em conjunto em várias propriedades.
Construa relacionamentos com agentes imobiliários e credores hipotecários. Não só eles ajudarão você a chegar à mesa de fechamento, eles provavelmente gerarão leads para você. Quanto mais bons negócios você trouxer, mais bons negócios eles trarão.
Pesquise mercados imobiliários para encontrar as melhores ofertas. Procure por "Fixer-Uppers", execuções hipotecárias e vendas a descoberto. Você (idealmente) será capaz de comprá-los a um preço baixo, renová-los e revendê-los para um grande lucro.
Compre sua primeira propriedade de investimento. Comece com apenas um para ter uma idéia do processo. Depois de ter vendido / alugado a propriedade com sucesso, aproveite essa experiência para expandir seu negócio de investimento imobiliário.
