Obter uma locação comercial quando seu crédito é considerado ruim é desafiador, mas não impossível. Há várias abordagens criativas a serem consideradas. A chave para o sucesso é verificar o maior número possível de opções diferentes. Muitos empresários acabam com crédito ruim em algum momento durante sua carreira. Durante uma recessão, as empresas geralmente criam novas maneiras de encontrar negócios e consideram fazer negócios com clientes com baixa pontuação de crédito. Sempre que houver um nicho de mercado substancial para atrair novos negócios, os empreendedores criativos encontrarão uma maneira de se ajustar a esse novo mercado.
Procure um vendedor motivado para a melhor chance de negociar um contrato de locação comercial. Vendedores motivados são fáceis de identificar. Eles costumam anunciar que estão dispostos a barganhar. Muitos vendedores motivados anunciam que trabalharão com você se você tiver problemas de crédito. Se você está procurando um contrato de locação de escritório, aluguel de equipamentos ou qualquer outro contrato comercial, um vendedor motivado quer o seu negócio. Com crédito ruim, você terá que encontrar alguma maneira de garantir ao vendedor que eles não serão prejudicados por suas ações futuras. Oferecer um depósito em dinheiro maior geralmente é uma boa maneira de garantir que você está sério em fazer negócios e não comprometerá o contrato.
Encontre um co-signor disposto a assinar os documentos de arrendamento. Considere um membro da família ou possível parceiro de negócios que confia em você. Antes de se aproximar de um co-signatário, saiba o que você está disposto a oferecer a eles em troca de sua ajuda. Se você tiver que, você sempre pode oferecer uma pequena porcentagem do negócio em troca de sua assinatura no contrato de arrendamento. Certifique-se de fazer tudo por escrito para que não haja mal-entendidos sobre o que é esperado e devido, especialmente se uma pequena porcentagem do negócio for oferecida para motivá-lo a atuar como co-signatário. Ao colocar os detalhes por escrito, muitos futuros conflitos e agravos podem ser evitados.
Ofereça um grande depósito de segurança para mostrar que você é sério e tem muito risco se você não honrar o contrato. Esteja disposto a adicionar garantias, além de um grande depósito em dinheiro. A disposição de pagar uma taxa de juros maior também suaviza o negócio da outra empresa.
Ofereça-se para pagar uma parte de um contrato de arrendamento comercial com um parceiro estratégico. Há sempre parceiros em potencial que se beneficiariam compartilhando o ônus financeiro de um contrato de arrendamento comercial. Ao abordar um parceiro já sob contrato para um contrato de locação, eles podem ser mais flexíveis e abertos em questões de crédito e provavelmente não se qualificarão quando você se propuser a pagar uma parte das despesas. Identificar um parceiro estratégico pode levar algumas pesquisas, mas vale bem o investimento de tempo se ele permite que você obtenha o contrato de locação comercial que você precisa para o seu negócio.
Troca por um contrato comercial. Se houver uma conexão óbvia entre a sua empresa e a indústria da qual você quer arrendar, ofereça-se para negociar seus serviços para o arrendamento comercial. Se não houver oportunidade de permuta automática para troca, o ingresso em um clube de permuta permite que uma empresa negocie com um membro do clube e, em seguida, use o crédito ganho com esse membro para um acordo com outro membro, como o contrato de locação solicitado. Antes de ingressar, certifique-se de que a concessão desejada seja uma possibilidade oferecida pelos membros do grupo de troca. Bartering é uma solução testada pelo tempo para que as empresas em dificuldades consigam o que precisam.
