Você pode investir em uma empresa de duas maneiras: dívida ou patrimônio líquido. Você pode emprestar dinheiro com a expectativa de pagamento ou pode comprar ações que não têm expectativa de pagamento. Com a equidade, no entanto, você também tem uma reivindicação sobre o potencial de ganhos futuros da empresa. Se você tem o dinheiro, você pode comprar o negócio imediatamente; no entanto, se você não tiver dinheiro para pagar pelo negócio, existe uma maneira comum de negociar 100% de financiamento.
Solicite a demonstração de resultados e a declaração de fluxo de caixa do proprietário. Verifique a comprovação de renda ou fluxo de caixa mensalmente. Por exemplo, se a empresa tiver um lucro líquido anual de US $ 144.000, a renda mensal será de US $ 12.000 (US $ 144.000 / 12).
Determine o valor que você está disposto a pagar pelo negócio. Para este exemplo, o proprietário está pedindo US $ 500.000 para a propriedade total da empresa.
Determinar o período de retorno. Este é o preço pedido dividido pelo fluxo de caixa anual. Para este exemplo, o período de retorno é de ~ 3.5 ($ 500.000 / $ 144.000) anos. Isso significa que levará aproximadamente 3,5 anos para o comprador ser reembolsado.
Crie uma proposta para o proprietário concordar em pagar o preço total solicitado em troca do financiamento integral do vendedor (também chamado de financiamento criativo). Isso significa que você pagará o proprietário de volta por um período de quatro a cinco anos. O período de tempo para pagar o proprietário deve ser maior do que o período de retorno real. Se o pagamento for padrão, a empresa retornará ao proprietário.
Contrate um advogado para redigir um contrato para o intercâmbio. Os custos de fechamento para este documento são geralmente US $ 600, que devem ser pagos pelo comprador.
Crie fluxos de receita adicionais a preços mais altos para aumentar o lucro líquido. Isso agilizará seu período de pagamento para o proprietário.
Dicas
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Não é incomum que as empresas experimentem um aumento maior de receita sem aumento no lucro líquido. Concentre-se no lucro líquido, não nas receitas.
