Faça uma lista dos seus desejos e necessidades para uma casa de aluguel antes de começar sua busca. Seja o mais específico possível, especialmente se você planeja alugar uma casa por pelo menos um ano; Você quer que a casa atenda às suas necessidades por pelo menos esse tempo. Ser específico também poupará seu tempo quando você estiver visualizando anúncios internos de aluguel e enquanto estiver nas vizinhanças procurando.
Antes da sua pesquisa de aluguel de casa
Mantenha as seguintes realidades em mente:
- Embora haja exceções, a maioria dos proprietários que alugam suas casas procuram inquilinos com bom crédito.
- Ter um co-signatário alinhado se você não tiver um bom crédito.
- Os proprietários geralmente exigem um depósito igual ao aluguel de um mês mais o aluguel do primeiro mês no mínimo; proprietários individuais não oferecem promoções como aluguel de mês grátis e depósitos reduzidos como apartamentos de propriedade corporativa às vezes.
Dicas
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Para evitar desentendimentos com o seu futuro senhorio, no seu pedido de locação para uma casa de aluguel, informe com precisão o número de pessoas que morarão na casa com você, o número de veículos que você tem e qualquer equipamento que você manterá no local. como equipamentos de construção, barcos e motocicletas.
Melhores lugares para pesquisar listagens de casas para locação
- Anúncios classificados on-line
- Anúncios de jornais - jornais gratuitos e pagos
- Sites imobiliários como Zillow, Trulia, Rent.com e Realtor.com - esses sites são uma fonte eficaz para os caçadores de casas de aluguel locais e de realocação.
- Empresas de administração de propriedades - essas empresas geralmente são listadas em diretórios de empresas locais.
Se você está procurando uma casa de aluguel local, verifique também as postagens "House for Rent" em quadros comunitários nos bairros de interesse - normalmente encontradas em supermercados, lanchonetes e centros comunitários perto da entrada - para casas não listadas na lista. jornais e online.
Amy Hoak, do MarketWatch, observa que, ao procurar uma casa alugada, "é importante ser persistente". Navegue pelos anúncios diariamente por tipo de casa, tamanho e bairro até encontrar a casa que é melhor para você.
Dicas
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Nos anúncios de navegação, você pode encontrar a casa perfeita, mas ela está listada para venda e não para aluguel. Aqui é onde você pode querer contratar um agente para pesquisar a casa e fazer uma oferta de aluguel. O dono pode surpreendê-lo com um "sim".
Trabalhando sozinho
Com sua lista de desejos e necessidades para uma casa de aluguel, ligue para qualquer anúncio classificado de interesse para marcar uma consulta.
Para segurança pessoal, visite casas para alugar durante o dia e vá com pelo menos uma outra pessoa.
Tire fotos da propriedade para se referir a mais tarde, mas pergunte antes de tirar sua câmera.
Aviso
Empresas de gestão de propriedade podem ser recursos eficazes quando se trata de encontrar casas de aluguel. Mas se você optar por trabalhar com um, saiba que o agente da empresa pode mostrar apenas suas listagens e não a ampla variedade de casas disponíveis para alugar.
Trabalhando com um agente imobiliário
Agentes imobiliários conhecem os bairros e podem mostrar casas listadas para aluguel no serviço de listagem múltipla, ou MLS. Os senhorios normalmente pagam a comissão do agente por encontrar um inquilino. Para contratar um agente imobiliário:
- Ligue para uma corretora de sua escolha e peça para falar com um agente imobiliário especializado em aluguel de casas. Você também pode entrar em contato com agentes cujas listas de aluguel você navega em sites de imóveis.
- Discuta sua casa quer e precisa com o agente. Isso permite que ela exiba listagens personalizadas especificamente para você.
- Um agente imobiliário pode pedir-lhe para assinar um contrato de representação antes de mostrar-lhe casas de aluguel. Negocie os termos do contrato - como o período de validade do contrato de representação - antes de assiná-lo.
Dicas
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Se você não estiver à vontade para trabalhar sozinho com proprietários particulares, contrate um agente imobiliário para trabalhar com você. Você terá que pagar a comissão dele do seu próprio bolso.
Assinando uma Locação de Aluguel de Casas
Uma locação de casa de aluguel não é diferente de qualquer outro tipo de locação de aluguel. Se estiver trabalhando com um agente imobiliário, saiba que a licença dele permite que ele explique o contrato de locação a você - geralmente um contrato padronizado produzido pela diretoria do setor imobiliário local - antes de assiná-lo e cobrar o depósito. quaisquer taxas de inscrição de aluguel. Se você está trabalhando sozinho, considere contratar um advogado imobiliário local para rever o contrato com você antes de assiná-lo.
