Quando as pessoas se mudam para uma nova casa, elas podem escolher alugar a casa anterior. Renting fornece renda adicional para a família, uma vez que se instala em sua nova casa. Proprietários que alugam casas para os inquilinos incorrem em despesas adicionais para manter as condições de vida daquela casa. Essas despesas se dividem em duas categorias, direta ou indireta.
Despesas Diretas
Despesas diretas incluem custos diretamente relacionados à manutenção da propriedade ou ao processo de aluguel. A manutenção da propriedade inclui todos os custos necessários para manter a casa em condições habitáveis. Isso também inclui quaisquer custos incorridos para manter o valor da casa que mantém a casa em um nível mais alto de vida compatível com o aluguel que está sendo cobrado. As despesas diretas também incluem os custos incorridos para facilitar o processo de aluguel.
Exemplos
As despesas diretas incluem despesas de manutenção e aluguel de propriedades. Manutenção da propriedade refere-se a despesas necessárias para manter o valor da casa. Estes incluem reparos, manutenção do gramado ou limpeza de carpetes para novos inquilinos. As despesas de aluguel referem-se aos custos necessários para localizar os inquilinos e facilitar um acordo. Essas despesas incluem custos com publicidade em jornais locais, verificação de antecedentes de possíveis locatários ou honorários legais para a elaboração de contratos.
Despesas indiretas
As despesas indiretas incluem custos relacionados ao aluguel da propriedade, mas não diretamente ligados à propriedade ou ao processo de aluguel. O locador incorre nessas despesas como resultado de estar no negócio, mas não tem nenhuma conexão com a propriedade específica. Essas despesas permitem que o locador continue alugando o imóvel e analise a decisão de alugar.
Exemplos
Exemplos de despesas indiretas incluem taxas de preparação de impostos ou despesas de escrituração. Essas despesas ocorrem como resultado do aluguel da propriedade. As despesas de escrituração contábil incluem o custo de manutenção de registros financeiros ao longo do ano. Esses registros detalham as despesas diretas incorridas do aluguel da propriedade juntamente com as receitas obtidas e calculam uma receita líquida para o locador. O locador usa os dados financeiros gerados pelo sistema de contabilidade para determinar o ganho financeiro do aluguel da propriedade. Honorários de preparação de imposto referem-se às despesas incorridas para apresentar declarações de imposto de renda no final do ano.
