Os balanços das empresas dividem os ativos e passivos da empresa em uma linha por linha. Os ativos comuns para muitas empresas são edifícios e equipamentos. Edifícios e equipamentos se deterioram ao longo do tempo, portanto, seu valor não permanece constante. Para determinar o valor atual de um prédio, o proprietário precisa depreciar o valor do prédio ao longo do tempo. Como o valor de um prédio provavelmente não se deteriora rapidamente, a depreciação linear é o método preferido. A depreciação linear amortiza o valor do ativo uniformemente durante a vida útil do ativo.
Determine a vida útil do edifício. A vida útil é a vida útil estimada do edifício. Você pode precisar de um especialista para avaliar a vida útil do seu prédio, se não for conhecido. Aqui, suponha que seja 40 anos.
Determine o valor de salvamento do prédio. Valor de salvamento é o valor do edifício no final da sua vida útil. Nos problemas de contabilidade acadêmica, o valor é geralmente dado. Na aplicação prática, uma avaliação profissional pode ser necessária. Aqui, suponha que seja $ 25.000.
Calcule a base depreciável. Esse número representa a quantidade de custo alocado durante a vida útil do prédio. É o custo do edifício menos o valor de salvamento. Se o prédio custar US $ 400.000 e o valor residual for US $ 25.000, a base depreciável será US $ 375.000.
Divida a base depreciável pela vida útil do prédio para calcular a despesa de depreciação a cada ano. Aqui, a despesa é de US $ 9.375.
Preencha seu balanço. Na linha “Edifícios”, na seção “Propriedades, Fábricas e Equipamentos”, escreva o custo original do edifício. Na linha "Menos depreciação acumulada", escreva os custos totais de depreciação. Os custos totais de depreciação dependem da idade da empresa em relação à sua vida útil.
Subtraia o custo original do prédio da depreciação acumulada para determinar o valor contábil do prédio. Por exemplo, suponha que o prédio originalmente custou US $ 400.000 e sua base depreciável é de US $ 9.375. O prédio tem cinco anos. A depreciação total acumulada para este edifício específico é de US $ 46.875. O valor contábil do prédio é de $ 353.125.
