Os edifícios e a terra representam ativos de investimento substanciais nos balanços das empresas. Como contribuinte individual e dono de propriedade, a depreciação e a valorização correta de prédios e terrenos podem ajudá-lo a preparar relatórios financeiros e tributários precisos.
Depreciação Definida
A depreciação é um método de negócios que permite recuperar o custo de um ativo tangível, como prédios, ao longo de vários anos. Você só pode depreciar ativos fixos, como equipamentos, propriedades e maquinário.
Depreciação do edifício
O Internal Revenue Service (IRS) permite que um contribuinte recupere o custo de propriedade não residencial ao longo de 31,5 anos. Por exemplo, se você possui um prédio avaliado em US $ 31,5 milhões, a despesa de depreciação anual é de US $ 1 milhão (US $ 31,5 milhões dividido por 31,5).
Depreciação De Terras
As diretrizes do IRS e as regras de contabilidade financeira não permitem a depreciação de terras. Você pode recuperar o custo da terra quando vender a propriedade.
outras considerações
A depreciação adequada de ativos é um elemento importante nas decisões de planejamento financeiro porque a despesa de depreciação ajuda a reduzir a receita tributável. Essa despesa também fornece um incentivo financeiro porque você não faz por isso, ao contrário dos salários e outras despesas.
