No campo imobiliário, o valor total de mercado e o valor de melhoria de mercado são termos-chave. Manter-se atualizado com as atuais tendências de propriedade no mercado de varejo ajuda a garantir que os proprietários e compradores obtenham o melhor negócio possível.
Valor de mercado total
De acordo com a Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC), valor de mercado é definido como "o preço mais provável que uma propriedade deve trazer em um mercado competitivo e aberto sob todas as condições necessárias para uma venda justa, o comprador e vendedor, cada um agindo com prudência, conscientemente e assumindo que o preço não é afetado por estímulo indevido ".
Valor de melhoria de mercado
No campo imobiliário, o valor de melhoria de mercado é derivado com base no tipo, custo de melhoria e aumento de valor potencial quando são feitas melhorias em uma propriedade. O valor de revenda de uma casa pode flutuar devido às condições econômicas e à localização da propriedade. De acordo com a Remodeling.com, uma relação custo-benefício nem sempre termina com lucro se o mercado imobiliário estiver instável.
Comparação
A principal diferença entre o valor de mercado e a melhoria do mercado é a taxa de valorização. O valor de mercado pode mudar devido a coisas como a economia e a localização da propriedade. O valor de melhoria de mercado varia devido às alterações físicas reais na propriedade que podem aumentar ou diminuir o valor. De acordo com o SmartMoney, mesmo se você melhorar sua propriedade, isso não significa automaticamente que o valor de mercado total da propriedade aumenta.
