Enquanto alguns senhorios têm a sorte de ter inquilinos que pagam o aluguel a tempo, alguns têm que lidar com inquilinos que pagam atrasados ou não pagam nada. Se você tem um inquilino que paga seu aluguel atrasado, ou deixou sua propriedade alugada e ainda lhe deve dinheiro, você pode relatar a inadimplência ao arquivo de crédito do locatário. Este é um processo relativamente simples que pode ajudar você e outros proprietários de imóveis a manterem-se informados sobre os históricos de pagamento dos locatários.
Abra uma conta de assinatura empresarial com cada uma das três principais agências de relatórios de crédito - Experian, Equifax e TransUnion. Cada agência de relatórios oferece uma variedade de pacotes para você não apenas informar a inadimplência, mas também avaliar a credibilidade de futuros locatários também. Suas contas também permitirão que você informe os pagamentos em dia, para que você possa ajudar seus bons inquilinos a criarem seus históricos de crédito. Cada agência de relatórios de crédito cobra uma taxa mensal ou anual por seus pacotes de assinatura.
Preencha o formulário de relatório fornecido por cada uma das agências de relatório de crédito. Este formulário conterá as informações pessoais do locatário, como nome, endereço e número da Previdência Social. Também conterá informações sobre o status do pagamento do locatário. Você precisará preencher um formulário separado para cada agência de relatórios.
Encaminhe o formulário para cada agência de relatórios de crédito. Você deve concluir este processo a cada mês para garantir que o arquivo de crédito do locatário esteja atualizado.
