Como filtrar inquilinos comerciais. Aluguel comercial são diferentes de aluguel residencial no período de tempo para o aluguel. Geralmente, um inquilino aluga uma unidade comercial por um período de três ou cinco anos. A quantia de dinheiro envolvida é substancial, e é por isso que a seleção de inquilinos é importante.
Estabelecer um processo para rastrear os inquilinos. Você deve ter um requerimento para os possíveis inquilinos preencherem. Todo inquilino em potencial deve preencher o formulário para mostrar que você não discrimina. No aplicativo, você deve obter permissão para realizar uma verificação de crédito para o possível locatário.
Use um relatório de crédito para triagem de inquilinos. As três agências de crédito nacionais fornecem histórico de crédito que mostra se um inquilino em potencial tem um histórico de pagamento de contas atrasado, passou por uma falência ou foi despejado. A fim de obter um relatório de crédito, você precisa ter o nome do inquilino, endereço e número de segurança social do número de identificação fiscal.
Peça informações pessoais. No leasing comercial, as empresas geralmente usam o crédito e as informações de uma empresa, em vez de suas informações pessoais. Se o inquilino em potencial for um novo negócio, você deverá realizar uma triagem de inquilino pessoal para determinar se os proprietários têm a capacidade de pagar o aluguel no caso de a empresa fechar. Uma garantia pessoal pode ser escrita no contrato, se necessário.
Contrate uma empresa de seleção de inquilinos. As empresas de triagem de inquilinos realizam buscas criminais, verificações de crédito e podem verificar as referências fornecidas por possíveis locatários. Você pode usar o relatório deles como base para sua decisão e como documentação que você não está discriminando com base em raça, sexo ou religião. Muitas vezes, você pode contratar uma empresa on-line como o Triagem de inquilinos.
