A propriedade privada de uma empresa e a propriedade comercial associada é um princípio básico do sistema americano de livre iniciativa. Se você tem uma empresa familiar ou é o diretor executivo de uma corporação, a capacidade de comprar e vender sua empresa é muito importante para a continuidade da operação. A transferência da propriedade do seu negócio pode ser feita através de venda direta em dinheiro, contrato de financiamento do proprietário, contrato de compra e arrendamento ou transferência para um membro da família.
Dinheiro ou Financiamento
Durante uma venda direta de sua empresa, o comprador pode fazer um cheque com seus recursos pessoais ou fornecer o dinheiro por meio de financiamento bancário. De qualquer forma, as regulamentações do Internal Revenue Service exigem que você considere cada ativo comercial como uma venda individual. O comprador e o vendedor devem usar um processo chamado método residual para determinar a distribuição de fundos em cada ativo. Esse método residual determina se cada ativo é vendido com lucro ou prejuízo, com o lucro tributado como ganho de capital.
Venda de Financiamento ao Proprietário
Financiamento do proprietário fornece um caminho viável para comprar um negócio com um histórico comprovado de sucesso. Muitos aspectos do financiamento do proprietário para empresas são os mesmos que para uma casa. O financiamento do proprietário oferece a oportunidade de comprar um negócio com menos dinheiro, opções de pagamento mais amistosas e assistência ao proprietário. Sob um acordo de financiamento do proprietário, o vendedor concorda em realizar os pagamentos até que o preço total de compra seja pago. A desvantagem para o vendedor é a possibilidade de inadimplência do comprador, forçando a reintegração de posse do negócio. Uma venda usando financiamento bancário significa que o banco carrega o risco.
Opções de compra de aluguel
As opções de leasing de negócios oferecem uma oportunidade de assumir um negócio por um período limitado, permitindo que você descubra se realmente deseja o negócio sem o risco de fazer uma compra imprudente. Um contrato de locação comercial é semelhante ao arrendamento de um automóvel ou qualquer outro equipamento. No final do contrato, você pode se afastar do negócio, fazer um acordo de financiamento do proprietário, se qualificar para financiamento bancário ou comprar o negócio imediatamente.
Transferência de Membro da Família
Se você puder fazer a transferência do seu negócio ao longo do tempo, poderá fazê-lo sistematicamente em segmentos avaliados em US $ 14.000 ou menos e concluir a transferência sem responsabilidade por imposto de doação. Se a sua empresa transferir à sua morte, os ativos com valor igual ou inferior a US $ 5.340.000 (a partir da publicação) não estão sujeitos a impostos federais sobre o patrimônio. Além disso, na publicação, Indiana, Iowa, Kentucky, Maryland, Nebraska, Nova Jersey e Pensilvânia impõem impostos sobre herança. Se você vender seu negócio diretamente a um parente, em vez de transferi-lo como um presente ou como parte de uma propriedade, aplicam-se impostos normais de ganho de capital.
