CBD é uma abreviação comum para o distrito comercial central. Esta parte de uma cidade também é comumente conhecida como centro da cidade ou centro da cidade. Distritos comerciais centrais são caracterizados pelo desenvolvimento de alta densidade de prédios de escritórios, muitas vezes incluindo centros governamentais e centros de transporte. O "mercado de escritórios da CBD" é o termo para demanda de imóveis para escritórios em um distrito comercial central. Na maioria das cidades, o distrito comercial central representa uma parte importante do mercado imobiliário comercial local.
CBD Real Estate
O espaço de escritório é a base dos distritos comerciais centrais, embora eles também possam ter atrações turísticas, como museus, complexos esportivos e de entretenimento. O mercado imobiliário provavelmente incluirá empresas que atraiam viajantes, como hotéis, lojas de varejo e restaurantes.
CBDs e Suburbanização
Durante décadas, quando o desenvolvimento dos subúrbios estava crescendo, a demanda diminuiu nos mercados do distrito central de negócios. Em muitas cidades, a sede corporativa foi transferida da CBD; Com o tempo, empresas menores começaram a segui-las. Os compradores eram mais propensos a ir para um shopping suburbano do que lojas do centro ou lojas de departamento.
CBDs e Reutilização Adaptativa
Nos últimos anos, muitas cidades viram a gentrificação dos distritos comerciais centrais. Os mercados imobiliários comerciais estão sendo revitalizados à medida que a reutilização adaptativa converte os prédios comerciais mais antigos em lofts residenciais, galerias e lojas de luxo. Esses desenvolvimentos ajudam a impulsionar o mercado de locação de escritórios.Bancos antigos, escritórios e lojas de departamento são remodelados para uso por empresas de serviços modernos e de alta tecnologia.
