Quer você esteja construindo uma extensão de casa ou construindo uma grande unidade comercial, a duração do projeto precisa ser estimada com precisão para avaliar corretamente tais itens como recursos e orçamento. Estimar um cronograma de construção não se limita apenas ao momento em que a construção está em andamento; há tarefas a serem executadas antes e depois da construção física do projeto a considerar. Um bom cronograma também estabelece a relação entre a tarefa e o tempo, e dá a várias partes envolvidas responsabilidade sobre diferentes funções.
Itens que você precisará
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Diário
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Calendário diário da duração prevista do projeto
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Horários de entrada de material
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Projetos arquitetônicos e de engenharia
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Programações de comprador e fornecedor
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Relatórios de investigação e inquéritos
Criando um cronograma de construção preciso
Um cronograma de construção só será totalmente preciso com a entrada de todas as partes envolvidas no projeto. De acordo com ConstructionSchedule.net, "A comunicação continua sendo vital quando a construção começar. Todos que fazem parte da equipe do projeto … precisam fazer parte do processo de comunicação". Conheça, conheça e colete coletivamente informações necessárias para um cronograma.
Faça uma lista de todas as tarefas baseadas na construção envolvidas no projeto, começando da demolição e da fundação até a instalação das lâmpadas. Estime o tempo necessário para concluir essas tarefas individuais do início ao fim, levando em consideração os tempos de introdução dos materiais.
Listar todas as tarefas administrativas, como escolher materiais, produzir desenhos, preparar um orçamento e adjudicar contratos. Identifique uma duração para cada uma dessas tarefas.
Estabeleça uma ordem para cada uma dessas atividades. Alguns podem não conseguir começar até que a tarefa anterior seja concluída: por exemplo, a pintura não pode começar até que as paredes estejam acabadas. Algumas tarefas, no entanto, podem funcionar lado a lado. "Construction Scheduling 101", da PinnacleOne, afirma que "para acompanhar corretamente o progresso do trabalho, o cronograma precisa de atividades separadas para cada contratante comercial".
Atribua durações a cada uma dessas atividades, levando em consideração considerações como tempos de introdução do material. Isso exigirá a contribuição de empreiteiros e fornecedores, e começará a dar uma indicação firme sobre o cronograma total de construção.
Confirme o cronograma de construção final com todas as partes envolvidas para garantir que todos estejam satisfeitos com as durações permitidas. Uma cópia assinada deste cronograma pode muitas vezes fazer parte do contrato.
O cronograma pode ser dividido em seções à medida que o projeto continua, a fim de ser relevante para os trabalhos que estão sendo realizados naquele momento. "Construction Scheduling 101", da PinnacleOne, afirma que "a equipe de campo geralmente desenvolve programações de curto prazo desenhadas à mão para coordenar as atividades do dia a dia entre os subcontratados".
Dicas
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Existem muitos programas de programação de construção disponíveis para ajudar nesta tarefa. Contrate Gerentes de Projeto para usar seus conhecimentos no cumprimento desta função, minimizando o risco de erro. A preparação é absolutamente vital para a criação de um cronograma preciso.
Aviso
Os cronogramas de construção que não são atualizados regularmente se tornarão irrelevantes e fornecerão informações falsas. Lembre-se, atrasos podem levar a despesas adicionais.
