Solicite um adiantamento para um projeto de construção informando ao proprietário de suas intenções o mais cedo possível durante o processo de negociação do contrato. Os proprietários podem ser resistentes a fazer pagamentos antecipadamente, mas podem concordar com essa prática comum com a garantia de que o trabalho será feito quando prometido. Vários métodos de solicitação antecipada de pagamento de projeto de construção estão disponíveis para contratados.
Inclua o pedido de adiantamento no início das negociações do contrato. Isso fornecerá uma medida da aceitação ou resistência do proprietário para adiantá-lo. Quando a atitude do proprietário se torna conhecida, suas estratégias podem ser ajustadas de acordo. Por exemplo: o proprietário pode ser lembrado da taxa contínua de inflação. Fundos avançados usados para comprar material pelo preço atual poderiam economizar dinheiro. A compra do mesmo material em uma data posterior pode resultar em despesas extras devido a aumentos de preços.
Peça uma quantia grande o suficiente para evitar futuros pagamentos antecipados. Um dono resistente a adiantamentos pode ser duplamente resistente quando suspeita que o empreiteiro administra mal o dinheiro. Outra consideração ao receber um grande adiantamento diz respeito ao uso prudente dos fundos. Use práticas comerciais sólidas para gerenciar seu fluxo de caixa mantendo-se dentro do orçamento do projeto. A riqueza instantânea de um grande adiantamento em dinheiro deve ser tratada com cuidado.
Use seu histórico de projetos anteriores para garantir ao proprietário da segurança do investimento. Forneça aos proprietários os nomes e números de telefone de proprietários de projetos anteriores. (Verifique antecipadamente se os proprietários de projetos anteriores aceitarão chamadas dessa natureza.) Os prestadores de serviços sem um bom histórico de projeto anterior podem fornecer aos clientes em potencial os nomes e números de amigos e associados. Fornecedores de material e subcontratados também são uma boa fonte de depoimentos.
Forneça ao proprietário a garantia de que os fundos adiantados serão usados exclusivamente em seu projeto. Alguns proprietários podem resistir a fazer pagamentos antecipados quando suspeitam que o dinheiro possa ser usado para pagar dívidas antigas que não sejam as suas. Em casos extremos, você pode oferecer ao proprietário a opção de pagar mão-de-obra e fornecedores de materiais diretamente. Esta opção deve ser evitada sempre que possível porque não faz nada pelo seu fluxo de caixa ou credibilidade futura.
Siga com suas promessas e garantias. Os proprietários no caminho para se tornarem referências futuras amigáveis podem virar o caminho rapidamente quando acreditam que foram enganados ou maltratados. Seu sucesso em fazer as coisas prometidas em tempo hábil cria uma plataforma a partir da qual sua empresa pode crescer e prosperar.
Aviso
Alguns estados limitam o valor dos pagamentos adiantados da construção a um valor em dólar ou a uma porcentagem do preço do contrato. Verifique as regras na sua jurisdição.
