Antes de mergulhar a pá na terra para o seu novo projeto de construção, você tem muitas tarefas preliminares para concluir. Embora algumas delas dependam de regulamentações locais, as preliminares financeiras e de planejamento são cruciais se você pretende iniciar e concluir o trabalho. Estas etapas aplicam-se se você deseja construir um pátio para sua casa ou um prédio de apartamentos de vários andares.
Dicas
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As preliminares na construção incluem planejamento completo, uma fundação financeira, obtenção de licenças, solicitação de propostas e preparação do site.
Planejamento Completo
Antes de começar, você precisa ter uma ideia de como será o projeto final. Mas o planejamento não se limita à estética; ajuda a determinar a solidez estrutural do edifício. Um bom planejamento inclui quaisquer desenhos arquitetônicos e um cálculo de como a eletricidade e a água chegarão ao seu prédio.
Itens específicos, como controle de enchentes e qualquer servidão, também são levados em conta nesse estágio. Verifique com o seu prédio local ou departamento de planejamento para descobrir o que você precisa considerar antes de obter permissão ou mesmo solicitar licenças para construir.
Fundação Financeira
Você deve certificar-se de que você pode fazer o trabalho. Se você ficar sem dinheiro no meio do projeto, seu trabalho parcialmente concluído permanecerá em pé e você não terá recursos suficientes para concluí-lo ou demoli-lo.
Antes de fazer qualquer trabalho, seja sozinho ou contratado, você precisa de uma estimativa realista dos custos. Essa estimativa cobre os custos dos materiais e mão-de-obra, e uma análise completa leva várias variáveis em consideração. Uma vez que você tenha uma idéia do preço, você pode precisar pedir dinheiro emprestado ao banco para concluir o projeto.
Permite prosseguir
Você quase certamente precisa de uma licença de construção antes de começar a construir, e outras autorizações podem ser necessárias, dependendo das leis locais e do tamanho e complexidade do seu projeto. Se o seu projeto for grande o suficiente, ele pode ir para o departamento de planejamento da cidade ou para o conselho da cidade, que examinará se o projeto está em conformidade com os regulamentos de zoneamento e outros padrões, como segurança ou a distância de outra estrutura. Se o seu projeto maior for para o conselho da cidade, espere uma audiência pública.
Lances e preparação do site
Depois de eliminar esses obstáculos, você está quase pronto para começar a trabalhar. Você pode solicitar lances de vários fornecedores para obter o melhor preço. Certifique-se de que seu contratado esteja licenciado e seguro.
Você pode ter que preparar o local para trabalhos de construção, incluindo construção de estradas temporárias, fornecimento de eletricidade para iluminação e ferramentas elétricas, tornando o local seguro, instalando banheiros portáteis e estações de lavagem e preparando para remoção de lixo ou reciclagem.
