Como qualquer agência altamente burocratizada, o governo da Malásia mantém sua parcela de leis e regulamentos exclusivos. Duas formas de imposto sobre a terra se enquadram na matriz de leis específicas para a nação do Sudeste Asiático. O governo cobra esses impostos, conhecidos como taxa de aluguel e imposto de avaliação, contra os proprietários de terras que preenchem as qualificações legais. Algumas isenções se aplicam a esses impostos com base na natureza do uso da terra ou na organização de posse da terra.
Saia do aluguel
Sair do aluguel constitui uma forma de imposto cobrado contra todas as terras alienadas na Malásia. Embora exigido por lei federal, os governos estaduais avaliam e cobram todo o aluguel. As terras alienadas constituem qualquer terra arrendada pelo governo ou qualquer terra anteriormente pertencente ao governo. Toda a terra que não pertence a povos indígenas constitui uma terra alienada, já que o governo reivindicou a terra dos povos indígenas em algum momento da história. As taxas de aluguel cessam dependendo do uso da terra - agricultura de borracha, crescimento de café, pomares de frutas e outras propriedades - e o total de hectares possuído.
Imposto de Avaliação
Conselhos locais em cada estado da Malásia cobram imposto de avaliação contra aqueles que fornecem unidades residenciais. A quantia de um imposto de avaliação anual depende do valor da propriedade, que o estado determina na maioria dos casos pela quantia de aluguel paga na propriedade durante o curso de um ano. Quaisquer reparos ou melhorias feitas em uma propriedade que aumenta seu imposto de avaliação de impacto de valor. De acordo com a Lei do Governo Local de 1976, as taxas de imposto de avaliação não podem exceder 35% do valor de uma propriedade em um determinado ano. O imposto de avaliação vem devido a cada seis meses. Este imposto aplica-se àqueles que fornecem propriedades residenciais e aqueles que fornecem propriedades residenciais com terra de acompanhamento para fins agrícolas.
Isenções
Algumas organizações estão isentas do imposto de avaliação e saem do aluguel. Os conselhos do governo local podem optar por isentar do imposto de avaliação qualquer organização que não utilize propriedade exclusivamente para fins lucrativos. Proprietários de propriedades que abrigam um local de culto público, cemitérios licenciados e crematórios, escolas públicas e locais públicos dedicados à caridade da ciência, literatura ou artes geralmente não pagam imposto de avaliação. Os Estados podem optar por isentar determinadas organizações do imposto sobre aluguel. O estado de Selangor, por exemplo, isenta todos os lugares registrados do culto público.
Forma de pagamento
Saia do aluguel e o imposto de avaliação é devido em uma determinada data a cada ano sem demanda do governo. Os proprietários de terrenos e propriedades devem saber as datas de vencimento e as taxas de avaliação do estado e agir por sua própria vontade no pagamento do imposto. Aqueles que pagam qualquer imposto após a data de vencimento devem pagar uma multa. Os estados da Malásia têm o direito legal de iniciar processos de execução e recuperação em terras alienadas no caso de impostos não pagos, mesmo que o pagamento chegue um dia atrasado. Estados da Malásia permitem o pagamento de aluguel on-line.
História
Os sistemas de aluguel cessaram em muitos territórios coloniais. Governos coloniais comumente alienados, ou com força, tomaram terras de povos indígenas e concederam o uso dessa terra a colonos coloniais. Os Estados Unidos tinham tal sistema antes da guerra revolucionária. Em 1760, o governo colonial aprovou uma isenção de 10 anos de aluguel de propriedades na área de Lake Champlain para incentivar assentamentos em Nova York e Vermont. Este sistema só persiste na Malásia no século XXI. O imposto de avaliação é exclusivo da Malásia.
