O patrimônio não alavancado é um termo usado para descrever os custos de um negócio, referindo-se ao patrimônio que não é ajustado para qualquer contabilidade de dívida de longo prazo. É usado especialmente na análise de custos para projetos de negócios e planejamento estratégico de longo prazo. Em cenários como esse, um negócio normalmente sabe que tipo de fundos ele usará para o projeto, que é onde entra o patrimônio. Essa análise muitas vezes enquadra os parâmetros específicos do projeto ou as hipóteses ideais para resultados mais simples, e é por isso que o a equidade é desalavancada.
Desalavancado
Unlevered descreve as projeções de custos da análise de projetos e outros planos de negócios. Se um custo é desalavancado, isso significa que não há fatores adicionais ligados a ele por causa da dívida. Em outras palavras, o custo não será afetado por pagamentos de dívidas, juros ou créditos sobre ativos. Estes não serão incluídos na projeção de custos para o projeto e não afetarão os fluxos de caixa recebidos do projeto como receita.
Patrimônio não alavancado
Equidade não alavancada é simplesmente o custo de capital para um projeto, intocado por fatores de dívida. Este termo é usado quando o negócio está usando apenas o capital para financiar o projeto, apenas capital derivado de investidores que compram ações da empresa ou capital original usado pela primeira vez quando o negócio foi formado. Uma vez que não há financiamento de dívida para arrecadar dinheiro para o projeto, é natural que não seja iniciado, fazendo deste um termo comum quando o financiamento de capital de 100% está envolvido.
Finalidades do cálculo
Equidade não alavancada não é necessariamente um cálculo preciso. Muitas vezes, o projeto em si usará financiamento em algum momento durante as operações, mesmo que o único dinheiro usado para financiá-lo seja o patrimônio líquido. Mas os fatores da dívida podem tornar as previsões muito complicadas. Um cenário desalavancado é muito mais fácil de calcular, ajustar e examinar do que um preenchido com despesas adicionais da dívida. Além disso, quando se trata de reclamações de investidores e assuntos jurídicos semelhantes, os valores são frequentemente baseados no patrimônio não-alavancado, dando outra razão para fazer o cálculo.
Taxas de desconto
Taxas de desconto são as taxas usadas para reduzir as receitas esperadas dos projetos. Isso não deve ser confundido com redução de receita devido às despesas esperadas da dívida. A taxa de desconto é uma porcentagem aplicada aos retornos do projeto, criada com um fomula usado para contabilizar os itens que não estão conectados com a dívida, principalmente o valor do dinheiro no tempo que pode mudar com a inflação. Uma taxa de desconto pode ser facilmente usada com um custo não-real de cálculo de patrimônio.
