O Preço Máximo Garantido, ou GMP, é usado para se referir a um tipo de contrato e um princípio financeiro que caracteriza esses contratos. Contratos de GMP são específicos para o setor de construção e estão entre uma empresa de construção (o Empreiteiro) e um negócio (o Empregador ou o Cliente) que os contrata para construir uma estrutura.
Preço Máximo Garantido
O princípio financeiro da GMP estabelece que o Empreiteiro será compensado por todos os custos reais associados à construção da estrutura, bem como o preço máximo garantido - uma taxa fixa com um preço máximo (máximo). Na maioria dos casos, especialmente quando devido a erro do contratado, o contratado é responsável pela construção dos custos que excedem o GMP.
Escopo dos trabalhos
Durante a construção, o GMP normalmente só pode ser alterado na instância do Cliente solicitando uma alteração no escopo dos trabalhos. Isso significa que o Cliente deseja construção adicional ou materiais de maior qualidade que resultarão naturalmente em despesas adicionais para o Contratado. Um mecanismo para ajustar o GMP original de acordo com isso é um elemento fixo dos contratos de GMP.
Excedente
Contratos de GMP geralmente incluem uma provisão que permite ao Empreiteiro sugerir mudanças nos planos do Cliente com o objetivo de reduzir os custos gerais. Esta estipulação pode ter o montante excedente dividido entre ambas as partes ou ir para o contratante como lucro.
