Trabalhar como agente de leasing pode ser recompensador para o indivíduo certo. Aqueles que são extrovertidos e bons com o público podem prosperar nessa função, e há muitas excelentes oportunidades de crescimento na administração de propriedades para aqueles que encontram sucesso como agentes de locação de nível de entrada. As faixas salariais variam de acordo com a experiência e a localização geográfica, mas aumentam consistentemente para a maioria dos agentes de arrendamento ao longo do tempo.
Descrição do trabalho
Uma descrição do trabalho do consultor de leasing inclui reuniões com inquilinos em potencial para fornecer informações sobre as propriedades disponíveis. Eles podem ser encarregados de executar verificações de crédito e verificar a identidade dos inquilinos, bem como organizar contratos de leasing. Os gerentes de propriedade coletam aluguel e taxas dos inquilinos e também podem ser encarregados de supervisionar os problemas entre os vizinhos, como reclamações de barulho. Além disso, os consultores de leasing podem trabalhar ao lado ou supervisionar projetos de manutenção e reparos. A maioria dos gerentes de propriedade trabalha em um ambiente de escritório, geralmente no próprio local da propriedade.
Requisitos de Educação
Embora não haja requisitos educacionais específicos para consultores de leasing, aqueles que desejam entrar em campo podem achar que um grau de Associado ou Bacharel em um campo relacionado a negócios pode ser um ativo. Geralmente, no entanto, o gerenciamento de propriedades é considerado uma posição de nível de entrada, e um grau não é necessário. Um diploma do ensino médio é normalmente esperado.
Indústria
Para ter sucesso na indústria de gestão de propriedades, um agente de locação de apartamentos deve ser amigável e possuir excelentes habilidades de comunicação. Em muitos casos, aqueles que trabalham como gerente de leasing podem passar para outras funções relacionadas a imóveis, incluindo gerenciamento de propriedades de nível superior, gerentes regionais ou até mesmo agentes imobiliários.
A partir de 2018, aproximadamente 80% dos empregados como agentes de leasing são mulheres. Em média, 65% dos que ocupam esse cargo têm entre um e quatro anos de experiência. Doze por cento têm menos de um ano de experiência e 13 por cento têm entre cinco e nove anos. Apenas 8 por cento dos agentes de leasing têm de 10 a 19 anos de experiência, e apenas 2 por cento dos agentes de leasing têm mais de 20 anos no campo. Esses números são um excelente indicador de que muitos agentes de locação podem subir com sucesso através dos níveis de administração de propriedades e que a maioria não fica em uma posição de nível de entrada por muito tempo.
anos de experiência
Um consultor de leasing de nível de entrada que tenha cinco anos ou menos de experiência de trabalho pode esperar fazer $30,000 por ano. A taxa horária média para aqueles nesta profissão é $13.55, com os 10 por cento mais baixos da indústria em $11 por hora e os melhores 90% em $17 por hora. Os gerentes de propriedade podem esperar ganhar uma média de $1,518 em bônus, $723 em participação nos lucros e $4,677 em comissão por ano, também. No geral, o salário de um consultor de locação varia de $23,156 para $43,121. Isso depende da localização geográfica, que tem um impacto significativo no salário.
Aqueles que estão na parte final de sua carreira podem esperar ganhar 23% mais do que aqueles na média nacional de $31,000 por ano. Gerentes de apartamentos em meio de carreira podem ganhar 10% acima desse valor e trabalhadores experientes, 8% a mais. Gerentes de propriedade de nível básico normalmente ganham cerca de 3% a menos $30,000 anualmente.
Tendência de crescimento de emprego
De acordo com o Bureau of Labor Statistics, o campo da gestão de propriedades, imobiliárias e gestores comunitários como um todo deve esperar uma taxa de crescimento de 10% de 2016 a 2026. Isso é mais rápido do que a média de outras indústrias. Isto é baseado em um aumento previsto de 32.600 papéis no campo. O relatório afirma que as oportunidades de trabalho devem ser mais fortes para aqueles que têm um diploma universitário em administração de empresas, imóveis ou um campo similar. Além disso, o departamento espera melhores oportunidades para aqueles que obtêm credenciais profissionais no campo.
