Começar um negócio de timeshare é como começar um negócio imobiliário. Você está trabalhando com edifícios, propriedades e localização. Um tempo compartilhado é quando várias pessoas participam da propriedade em uma propriedade, como uma casa de férias, por exemplo, e compartilham os direitos de passar mais tempo nela. Conhecer as leis imobiliárias do país em que você está pensando em começar seu negócio é importante à medida que você avança com pesquisa, aplicativos, contratação e publicidade. As leis são diferentes com a venda de timeshares em que você não tem um período de tempo indefinido para vender e geralmente há períodos programados que o cliente pode usar um tempo. Existem muitos tipos diferentes de compartilhamentos de tempo, que podem incluir acampamentos, veículos recreativos e condomínios.
Obtenha pelo menos um conhecimento básico de leis imobiliárias no país em que você deseja iniciar seu negócio de timeshare ou contrate alguém com essa experiência.
Pesquise propriedades de timeshare que estão disponíveis para compra. Seja cuidadoso e faça uma visita física ao local e inspecione cada detalhe, propriedade, terreno e condição do edifício.
Escreva um plano de negócios que identifique o nome da sua empresa, o pessoal, a localização do seu escritório e o equipamento necessário. Por exemplo, você pode querer iniciar um negócio de timeshare que lida com veículos de recreio. Seja específico em todos os aspectos, desde os custos iniciais, marketing e publicidade, até um plano financeiro de um, três, cinco e dez anos. Além disso, seja claro sobre as projeções financeiras, os empréstimos necessários e o tempo necessário para pagar os empréstimos comerciais pelo tempo compartilhado. Inclua a localização da propriedade de timeshare. Ter seus objetivos claramente identificados irá ajudá-lo a garantir um empréstimo comercial.
Candidate-se a um empréstimo comercial com uma instituição financeira. É uma boa ideia obter pelo menos três citações sobre quanto um empréstimo comercial lhe custará, incluindo todas as taxas e se o seguro (propriedade e conteúdo) é oferecido através da instituição financeira. Se você está tentando iniciar um negócio de timeshare e não está bem estabelecido com sua instituição financeira, pode ser mais difícil garantir o empréstimo de negócios. Um bom plano de negócios irá ajudá-lo na obtenção de um empréstimo comercial.
Programe qualquer trabalho de construção, reparação ou renovação; e quando essa parte for concluída, um inspetor verificará se o seu timeshare está pronto para o código e se você está pronto para os negócios. Candidate-se a todas as licenças comerciais, autorizações e certificações necessárias para o tipo de negócio de timeshare que você opta por operar.
Contrate funcionários administrativos e de vendas com conhecimento de timeshare e vendas de imóveis. Claro, isso não é um pré-requisito, mas é benéfico para um começo bem-sucedido.
Comece gerando leads de pessoas que estão interessadas em timeshare, espalhar a palavra do que sua empresa oferece.
Dicas
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Espere trabalhar duro para criar um negócio de timeshare de sucesso.
