Em New Hampshire, qualquer pessoa que, por contrato, contribui com mão-de-obra ou materiais em um valor superior a US $ 15 para o prédio ou conserto de uma casa, tem direito legal ao pagamento. Por lei, essa pessoa tem uma garantia automática sobre a casa e a terra em que se encontra. A garantia é uma reivindicação legal sobre o valor da propriedade em um montante igual à dívida não paga. Se a dívida não for paga, a garantia continua por um período de 120 dias após a prestação dos serviços ou quando os materiais foram fornecidos. Para garantir um penhor superior a 120 dias, você deve obter um mandado de segurança do funcionário do tribunal local. Isso pode ser feito a qualquer momento antes do vencimento do período de 120 dias.
Faça o download de uma “Petição / Ação para Anexar com Aviso” e a folha de instrução associada no site da Filial Judiciária de New Hampshire (consulte Recursos). Leia os documentos completamente.
Complete a petição. Listar-se como o peticionário e o proprietário como o respondente. Não inclua um número de caso. Em "Categoria de propriedade a ser anexada", escreva no endereço da casa. Inclua a dívida pendente que lhe é devida em "Valor do Apego". Assine a petição e faça a petição autenticada.
Envie a petição ao funcionário do tribunal local. Você pode ter que pagar uma taxa. Uma cópia da petição é entregue ao proprietário, a quem é dada a oportunidade de se opor e solicitar uma audiência. Se uma audiência for agendada, você será notificado da data. Caso contrário, após o juiz conceder permissão para anexar a propriedade, você receberá a documentação.
Visite o funcionário do tribunal e envie um mandado de prisão. Se o funcionário não tiver uma cópia da ordem de penhora do juiz, ela poderá pedir para ver sua cópia. Uma cópia do mandado é enviada ao proprietário. A emissão bem-sucedida de um mandado de prisão protege seu penhor sobre a propriedade do proprietário.
