Uma procuração é um documento legal amplamente utilizado que pode servir a vários propósitos, enquanto um administrador de propriedade é uma pessoa que serve a um único propósito específico. As leis que regem a procuração e os administradores da propriedade são governadas por cada estado; por isso, converse com um advogado se precisar de aconselhamento jurídico ou ajuda com uma questão legal.
Procuração
Uma procuração é criada quando uma pessoa, chamada de diretor, quer dar a outra pessoa, chamada agente ou procurador, a capacidade de tomar decisões em seu nome. O principal faz isso criando um documento de procuração que lista quais poderes o agente recebe.Estes documentos devem ser feitos de acordo com as leis do estado em que são feitos, e não precisam ser registrados no estado ou aprovados por um tribunal.
Administrador Imobiliário
Um administrador de propriedade, alternadamente conhecido como representante pessoal ou executor, é uma pessoa ou organização que é responsável pela liquidação de uma propriedade. Uma propriedade é toda a propriedade, ativos e dívidas que uma pessoa deixa após a morte. Essa propriedade deve ser dada a novos proprietários, conhecidos como assentamento, que é onde o administrador entra. Cabe ao administrador supervisionar a redistribuição da propriedade. Uma pessoa pode nomear um administrador em sua última vontade e testamento, mas o tribunal de sucessões deve nomear a pessoa antes que ele se torne o administrador do espólio.
Requisitos do Tribunal
Uma procuração cria um relacionamento agente-principal. O agente é nomeado pelo diretor à vontade. Se a procuração não atende aos requisitos do estado, no entanto, um tribunal pode julgá-la inválida e tirar os poderes do agente. Um executor imobiliário, por outro lado, representa a propriedade. Como a pessoa que nomeou o administrador, conhecido como falecido, está morta, somente um tribunal pode nomear ou remover o administrador de sua posição.
Prazo
Um diretor pode criar ou revogar uma procuração a qualquer momento, desde que ele permaneça de boa mente. Os poderes do agente também terminam assim que o diretor morre, ou assim que o principal se tornar incapacitado. Entretanto, se a procuração for duradoura, o agente reterá seus poderes mesmo durante qualquer período de incapacidade do principal. Uma pessoa também pode nomear um administrador da propriedade através de sua última vontade e testamento, que sempre pode ser mudada, desde que a pessoa permaneça de boa mente. A última vontade e os termos do testamento somente surtem efeito sobre a morte da pessoa.
