Quando duas ou mais partes entram intencionalmente em um acordo voluntário juridicamente vinculativo, isso é um contrato. Existem muitas variações de contratos comerciais, e cada uma requer vários critérios para ser juridicamente vinculativa e executável.
O que é um contrato?
A definição curta e doce do contrato é “um documento legal entre as partes que define exatamente o que é esperado e exigido de cada parte”.
Mas os contratos comerciais exigem vários elementos, incluindo:
- As festas: "Partes" para o acordo comercial são aqueles que estão envolvidos. Essas partes devem ser listadas por nome, o que pode significar o nome legal da empresa na qual operam e se são clientes ou fornecedores.
- Autoridade de assinatura: Se os signatários não tiverem a autoridade legal para assinar o contrato em nome de partes nomeadas, então o contrato pode não ser válido ou exeqüível.
- Considerações: Este termo se refere ao que cada parte significa ganhar com a assinatura do contrato, e pode ser pagamento, serviços ou bens.
- Recibo: Cada parte deve receber uma cópia assinada do contrato para seus registros.
- Principais termos do contrato: Esses termos contratuais precisam ser muito específicos para proteger os interesses de ambas as partes. Que serviços devem ser executados, a que preço, quando, em que circunstâncias e com quais resultados?
- Termos adicionais: Além de partes, considerações e prazos, alguns termos afetam a execução e o sucesso da entrega do contrato. Eles incluem detalhes sobre se o contrato pode ser rescindido, por quem e sob quais circunstâncias. Termos adicionais podem incluir se o acordo pode ser transferido ou assumido por outra parte e como as disputas serão negociadas, como por meio de arbitragem ou mediação. Muitos outros fatores podem ser explicados também, como em quais leis do estado o contrato deve ser cumprido, quais endereços e endereços legais devem ser usados, compensação por violação e quaisquer outros termos que qualquer das partes possa exigir.
- Encontro: Finalmente, o contrato deve ter uma data em que foi assinado.
Os contratos orais são legais?
É totalmente legal para as partes concordarem com os negócios em conversas e agitarem-se. Um aperto de mão e um acordo verbal são ambos contratos, e cada parte pode e deve esperar que o outro honre os termos acordados.
Mas há um grande abismo entre o que é legal e o que é aplicável. Se você já assistiu ao "People's Court", você sabe que não é tão simples quanto fazer um acordo e ver o caminho. Se uma das partes violar o contrato e não entregar ou honrar os termos do contrato oral, cabe a ele ", disse ele." Ter esse contrato executado por, por exemplo, pequenas causas tribunal ou outras entidades jurídicas será inteiramente sobre quem tem a versão mais crível da história e quem gerou uma testemunha ou outra evidência de apoio para respaldar tudo, e isso é apenas se o órgão legal acreditar que existe um contrato válido que vale a pena mediar.
Só porque um contrato é legal não significa que ele seja aplicável. É aqui que vem o ditado “é melhor você escrever isso” - porque boas intenções nem sempre significam um bom resultado. Proteja-se, reserve um tempo para colocar acordos importantes no papel.
Nem todos os contratos podem ser orais; alguns contratos e acordos legais devem estar no papel, e estes incluem quaisquer acordos imobiliários, acordos de casamento ou divórcio, testamentos e últimos testamentos, bem como alguns acordos de credores / devedores e quaisquer contratos que não se espera que sejam concluídos ou executados dentro de um ano civil.
Categorias de contratos comerciais
Existem dezenas de contratos de negócios comuns que atendem a todos os tipos de necessidades, e você pode se surpreender com os contratos que possam existir para proteger seus interesses.
As quatro categorias de contratos de negócios mais comuns incluem vendas, emprego, negócios em geral e contratos de propriedade.
- Contratos de venda: Esses estão entre os contratos mais comuns usados nos negócios e até mesmo na vida cotidiana das pessoas, porque cada venda ou compra é um acordo implícito. Os contratos de vendas podem detalhar como os bens, serviços e propriedades são vendidos, comprados, devolvidos e transferidos. Alguns exemplos de contratos de venda podem ser uma nota de venda, um contrato de garantia, ordens de compra e contratos de garantia.
- Contratos de trabalho: Estes incluem muito mais tipos de contrato do que se poderia suspeitar. Seu objetivo é definir os termos do emprego de alguém. Pode cobrir serviços de aluguel, como consultores, montadores de cães, distribuidores, representantes de vendas e contratados independentes. Quando alguém é demitido, recebe um contrato de rescisão. Os acordos de não divulgação são um contrato de trabalho destinado a proteger as empresas de serem responsabilizadas por funcionários indiscretos. Os contratos de não concorrência protegem uma empresa por um período pós-emprego selecionado para evitar que funcionários valiosos sejam perseguidos por um concorrente. Estes são apenas alguns exemplos de contratos de trabalho.
- Acordos comerciais gerais: Esses contratos cobrem todos os tipos de negócios - desde a formação da empresa e parcerias envolvidas até joint ventures e venda ou compra de ações. Em muitas empresas, acordos de indenização e renúncia de direitos são importantes, assim como acordos de confidencialidade emitidos para contratados e outros terceiros. Os contratos comerciais gerais também podem incluir acordos de liquidação ao resolver disputas. Contratos de franquia e até mesmo o acordo para vender o negócio seriam ambos considerados acordos comuns.
- Contratos de propriedade: As locações podem não ser um contrato frequente, mas as empresas estão entre as mais críticas, porque uma locação ruim pode prejudicar um negócio. Arrendamentos podem cobrir tudo, desde arranjos de estacionamento até expectativas de manutenção e depósitos de segurança, e até mesmo se os animais de estimação podem visitar e muito menos permanecer no local. Ao alugar uma empresa, é importante saber o que o contrato exige do locatário para questões como ter seguro de inquilino, manutenção de condição e alterações de propriedade.
Consentimento e outras questões importantes
É importante entender que a base do direito contratual é que ninguém pode ser forçado a assinar um contrato. Se você assinar um contrato, presume-se que o faça sob seu livre arbítrio. Se uma das partes assina o contrato sob qualquer tipo de coação, influência indevida ou sob o pretexto de fraude, isso pode ser motivo para anular o acordo, mas pode ser necessária prova disso.
Só porque um contrato é assinado por ambas as partes, não significa necessariamente que será considerado um contrato legal em um tribunal.Para ser um contrato legal executável, ele precisa ter uma oferta de termos e aceitação, partes competentes, consideração, consentimento mútuo (coloquialmente chamado de “reunião das mentes”) e propósito legal, o que significa que deve ser um ato legal sob todos os aspectos. níveis de governo.
Uma parte que muda de ideia ou que tem uma alteração de circunstância não é uma razão válida para rescindir um contrato - a menos que estas tenham sido incluídas no contrato como uma base aceitável para a rescisão. Mas toda a questão de ter uma cláusula de rescisão é evitar tais consequências como alguém mudando de idéia e se afastando.
Se os negócios forem rescindidos e o contrato for contestado ou violado de alguma forma, o litígio poderá ser necessário. Em caso afirmativo, o tribunal, mediador ou árbitro pode decidir que área de direito deve ser usada para decidir o assunto. Alguns contratos especificarão qual lei deverá reger a disputa. Este é um termo excelente para incluir em um contrato, uma vez que diferentes leis podem alterar drasticamente o resultado.
Em última análise, os contratos devem ser vantajosos para ambas as partes. A história está cheia de pessoas que assinaram contratos casualmente porque assumem que tudo vai ficar bem e funcionará sem problemas. Alguns pensam que o contrato é "apenas uma formalidade". Mas não é, porque é para isso que um contrato é - protegendo você quando tudo não está bem e quando as coisas são interrompidas por problemas. Compreender o seu contrato e todo o seu conteúdo é do seu interesse, então defenda o que você precisa e certifique-se de que está escrito. Se você não estiver totalmente confortável com todos os aspectos de um contrato, fale com um advogado antes de assiná-lo.
