A decisão de comprar um hotel não deve ser caprichosa. É preciso muita consideração e planejamento para comprar um hotel que seja rentável. Considere comprar um hotel como um investimento a longo prazo, porque é preciso muito capital inicialmente. As recompensas são em grande parte baseadas na localização, no serviço e na satisfação do cliente. Aqui estão algumas dicas importantes sobre como se tornar um proprietário do hotel.
Itens que você precisará
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Paciência
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Dinheiro
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Assessores de hospitalidade
Considere a localização do seu potencial hotel. Qual cidade você gostaria que seu hotel fosse localizado? O sucesso de um hotel depende em grande parte de sua localização. Você quer estar em um negócio ou destino de férias. Você deve escolher uma localidade que esteja em demanda. É uma boa ideia marcar algumas cidades ou locais onde gostaria de ter um hotel e analisar os prós e contras de cada destino.
Decida se você quer comprar um hotel usado ou construir um novo. O benefício de comprar um hotel usado é que você não precisa pagar pela construção de um novo prédio. Os benefícios da construção de um novo hotel é que você não precisa pagar pela inevitável renovação de um hotel usado. Depende apenas de quanto dinheiro você tem para investir e qual seria o mais econômico.
Compre uma franquia. Se você optar por comprar um hotel usado ou construir um novo hotel, precisará de gerenciamento. A compra de uma franquia (por exemplo, Hilton ou Marriott ou Four Seasons) lhe dará uma gestão integrada. Outro benefício é que você tem a credibilidade extra de um nome de hoteleiro estabelecido. Os hóspedes seriam mais propensos a reservar com uma franquia estabelecida. Há também o valor de obter vendas através do site do franqueador ou número gratuito. Seu hotel não precisará de tanta propaganda do seu lado.
Crie sua própria marca. Se você não gosta da idéia de comprar uma franquia, pode começar seu próprio hotel boutique. Isso lhe dá a oportunidade de construir sua marca específica. Você precisará contratar uma empresa de gestão para supervisionar as operações diárias do seu hotel. Esta empresa de gestão também será responsável pela contratação de pessoal. É crucial contratar uma empresa que esteja alinhada com sua visão para o hotel, ou então sua empresa sofrerá.
Decida o tipo de hotel que você gostaria de administrar. Existem vários tipos de hotéis: alojamentos para motoristas, estadas prolongadas, resorts, suítes, negócios, família e luxo. Você deve definir um nicho para o seu hotel. Depois de ter decidido o tipo de hotel, você também deve decidir quantos quartos gostaria de ter, a proporção de funcionários para hóspedes e para qual clientela você atenderá.
Aumente o capital. Você precisará de um capital considerável para pagar o seu hotel. Não se esqueça de que uma grande parte do seu investimento vai para o arranque operacional. Isso inclui salários dos funcionários, manutenção diária do hotel, como eletricidade e paisagismo, e promoções de inauguração. Você estará pagando em um buraco inicialmente, porque as operações devem ser pagas se você tiver ou não hóspedes em seu hotel. Considere reunir uma equipe de investidores, se você não tiver capital suficiente.
Dicas
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Fique em um hotel semelhante ao que você gostaria de abrir. Observe o que torna esse hotel solvente (atendimento ao cliente, mobília do quarto de hotel, pontos de preço) e implemente princípios-chave em seu próprio hotel. Pesquise as estatísticas e o tráfego da cidade para o local escolhido.
