Às vezes, você precisa saber quanto vale um item quando ele não tem um preço definido. Isso é normalmente necessário quando você está tentando determinar o valor da propriedade doada para seus impostos. O IRS permite que você deduza o valor justo de mercado da propriedade, que é o preço que a propriedade venderia em uma venda justa entre um comprador e um vendedor bem informados. Como determinar o valor justo de mercado não é uma questão de colocar números em uma fórmula, o IRS tem uma lista de métodos aceitos.
Preço de venda
O preço de venda é o método mais simples, embora seja preciso apenas se a transação ocorrer perto do momento em que o valor justo de mercado for necessário. Preço de venda, de acordo com o IRS, é o preço real de venda da propriedade que é recebido por uma organização. Como as condições do mercado podem mudar, o preço de venda deve ser usado apenas se a transação for recente. Se uma empresa comprasse novos computadores porque planejava contratar novos funcionários, mas acabasse diminuindo logo depois devido a vendas trimestrais ruins, eles poderiam doar os novos computadores pelo valor que pagavam por eles.
Vendas comparáveis
Vendas comparáveis são um método freqüentemente usado para determinar o valor do imóvel. Utiliza vendas de propriedades semelhantes nas proximidades e assume um valor equivalente da propriedade em questão. Para que este método seja preciso, as propriedades devem ser muito semelhantes e a venda comparável deve ter ocorrido recentemente. Também deve ser uma venda justa. Por exemplo, as vendas hipotecárias de propriedades semelhantes não são avaliações precisas do valor de uma propriedade que não está sendo vendida no encerramento.
Este método também é útil para determinar o valor de um veículo doado. Encontrar o custo médio de carros com o mesmo ano, marca e modelo que estão em condições semelhantes é uma boa maneira de estimar o valor justo de mercado de um veículo usado.
Custo de reposição
Este método é usado frequentemente com companhias de seguros. Se o valor de um item tiver mudado ao longo do tempo, o custo de substituir o item pela mesma coisa deve ser considerado como um indicador do valor justo de mercado. Portanto, se você comprou uma casa por US $ 200.000 e ela queima, a reconstrução da mesma casa pode custar US $ 250.000. O valor de US $ 250.000 é o valor justo de mercado usando o custo de reposição; não os $ 200.000.
Opiniões de especialistas
Para itens colecionáveis, como arte e moedas, você pode querer a opinião de um especialista para saber qual é o valor justo de mercado da propriedade. Ao usar esse método, você desejará um verdadeiro especialista na propriedade particular que está avaliando, e não seu vizinho ou amigo. Você pode querer que o especialista lhe dê uma avaliação por escrito do item, se você estiver citando o valor para fins fiscais.
Este método é particularmente útil quando se lida com antiguidades ou colecionáveis que são difíceis de colocar um valor exato de outra forma. Por exemplo, se uma loja de quadrinhos fosse doar uma cópia assinada de uma edição número 1 de uma revista em quadrinhos popular, um especialista seria necessário para determinar um valor justo de mercado.
