O momento certo para iniciar uma empresa de construção civil personalizada é quando você está pronto para assumir sua carreira, você tem os recursos para começar e se familiarizou com todos os requisitos regulamentares que você deve seguir. Empresas de construção de casas de sucesso surgiram durante os períodos de recessão e nos mercados de expansão, embora possa ser mais fácil realizar seus objetivos quando o mercado imobiliário está aquecido.
Comece a planejar com o término
Assim como uma nova casa é mais robusta quando a fundação é forte, o plano de negócios de uma construtora também é mais estável quando você a desenvolve do zero. Você pode escrever com mais precisão seu plano, desde o início do projeto até o início, de acordo com o site do Professional Builder. Comece com a quantidade de lucro que deseja alcançar e, em seguida, conecte os principais custos que você incorrerá com cada projeto, como terreno e materiais, que tipos de mão de obra você deseja - como subcontratados ou contratados diretos - e onde pode encontrar poupanças, como a criação de créditos fiscais energeticamente eficientes. O processo inverso deve levá-lo ao início do seu plano, que inclui sua missão, meta e fontes de financiamento.
Encontre uma base de clientes
Casas personalizadas geralmente não são construídas em especificações. Em vez disso, você costuma contratar primeiro um cliente que chega até você com qualquer coisa, desde uma ideia aproximada até planos concluídos. Ao contrário dos empreiteiros gerais, que constroem casas de produção em grande número, um construtor de casas personalizado precisa primeiro saber onde encontrar clientes em potencial. Uma maneira de fazer isso é construir relacionamentos e trabalhar em estreita colaboração com uma empresa de arquitetura, ou fazer uma rede por meio de sua associação local de construtores, para encontrar clientes com a terra e / ou recursos para construir a casa dos seus sonhos.
Encha os requisitos
Não importa se você está administrando uma empresa contratante geral ou trabalhando para um construtor corporativo, como proprietário de sua própria empresa de construção, você precisa saber quais licenças você e seus subcontratados precisam para cada trabalho, e você deve garantir essas licenças e permite antes que você possa começar um trabalho. Entre em contato com a comissão de construção do seu estado ou com o órgão de licenciamento do construtor residencial para descobrir o que você precisará. Além disso, garanta uma garantia para cada novo trabalho para fornecer proteção ao proprietário, caso você não consiga concluir um trabalho ou não atue como prometido.
Garantir o seguro e a segurança do trabalhador
Se você usar todos os subcontratados, peça a cada um que mostre a prova de responsabilidade e o seguro de compensação do trabalhador. Use um contrato que explique os requisitos de todos os seus subs. Se você contratar trabalhadores diretamente, então você precisa cobrir os trabalhadores com seguro adequado exigido pelo seu conselho de administração do estado. Configure seu local de trabalho para que ele cumpra todos os padrões da OSHA para segurança no local de trabalho e garanta que os funcionários sigam as diretrizes da OSHA para questões como aderência ao hardhat, ferramentas de armazenamento, óculos de proteção e outras técnicas de prevenção de riscos à segurança.
