Uma associação de proprietários de imóveis (HOA) é um tipo de organização criada por um incorporador imobiliário ou estabelecida por uma comunidade que impõe regras e regulamentos relativos ao uso e gerenciamento de casas e propriedades dentro de um empreendimento. Geralmente, todos os compradores residenciais no desenvolvimento tornam-se membros do HOA como uma condição de compra e têm o direito de eleger e, sob circunstâncias limitadas, remover membros do conselho de diretores do HOA. Embora as regras específicas que regem o processo de remoção variem dependendo do HOA e da lei estadual aplicável, as principais etapas e considerações são amplamente aplicáveis a todas as organizações desse tipo.
Elaborar uma petição solicitando uma reunião especial para votar a remoção de um membro ou membros do conselho. Identifique o membro do conselho ou membros por nome na face da petição. Enumere suas razões para buscar a remoção.
Circule sua petição entre os membros do HOA. Explique porque você acredita que o membro do conselho deve ser removido. Tenha cópias disponíveis de qualquer documentação que suporte seu caso. Enfatize a viabilidade de seus esforços de remoção; na maioria dos HOAs, supondo que haja um quorum na reunião especial, apenas uma maioria simples de votos de proprietário é necessária para aprovar a remoção proposta.
Recolha o número necessário de assinaturas dos membros do HOA; geralmente, esse limite para assinaturas varia de 5% a 50% dos membros votantes da associação, dependendo do tamanho do HOA, suas regras e das leis do estado em que está localizado.
Sirva a petição na diretoria do seu HOA depois de ter coletado uma quantidade suficiente de assinaturas. Após o recebimento, o conselho é obrigado a realizar uma reunião especial dentro de um determinado período de dias, bem como fornecer um aviso prévio por escrito da reunião especial a todos os proprietários do empreendimento.
Aconselhe seus companheiros membros do HOA a comparecerem à reunião especial após a data marcada. Se algum membro não puder comparecer, aconselhe-o a participar via procuração autorizando outro membro a votar no seu interesse. Explique que um quorum de certa porcentagem do total de proprietários com direito a voto deve estar presente na reunião, pessoalmente ou por cédula de ausência, a fim de se obter um voto executório relativo à destituição de um diretor.
Participar da reunião extraordinária e votar pela remoção; Se os procedimentos que levaram à votação foram realizados corretamente, e o voto apóia a remoção, então o membro do conselho será chamado de seu cargo como diretor.
