Os albergues são como uma Meca reluzente para viajantes falidos, muitas vezes jovens. Estas acomodações econômicas e sem folhos oferecem uma cama e camaradagem para viajantes aventureiros que desejam gastar mais de US $ 50 em hospedagem. Abrindo um albergue, no entanto, exige mais do que impor toque de recolher e colocar beliches em alguns quartos.
Itens que você precisará
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Propriedade
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Mobília
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Coisas de casa
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Membros da equipe
Encontre um pedaço de propriedade para o albergue.Administrar um albergue não é barato, especialmente quando os albergues mais atraentes estão localizados no coração da cidade, onde os custos imobiliários são os mais altos: antecipar gastos de milhares por mês em aluguel para um espaço decente de 4 quartos e 3 banheiros.
Ou escreva um plano de negócios e obtenha um empréstimo bancário para comprar um imóvel. Uma solução economizadora de custos é procurar por albergues já estabelecidos para venda, ou fixadores de energia. Jim Kennett, proprietário do Portland Hostel-NW, comprou uma propriedade condenada e economizou dinheiro realizando as reformas com a ajuda de viajantes. Durante as reformas, considere iniciar um programa de troca de trabalho para obter trabalho gratuito em troca de hospedagem e refeições.
Revise seu plano de negócios. Com base no tamanho da sua propriedade, calcule quantas camas você pode colocar nela. Some todos os custos fixos e variáveis previstos, incluindo salários de funcionários, eletricidade, água, gás, aluguel, seguro e alimentação. Determine quanto você cobrará por viajante para determinar a receita. De seus custos e receitas estimados, calcule seu valor de equilíbrio e quantos viajantes por noite são necessários para obter lucro. Espere mais viajantes em meses turísticos movimentados. Ajuste o valor cobrado por noite, se necessário. Além disso, cobrar mais dinheiro por noite durante os meses de pico de turismo.
Compra de móveis e suprimentos. Comprar camas, lençóis, toalhas, equipamentos esportivos para locação, sofás, cadeiras, mesas, uma TV e alguns computadores, armários, cortinas, mobília do pátio, torradeiras e pratos. Compre itens de manutenção da casa, como vassouras, esfregões e soluções de limpeza. Espere gastar pelo menos US $ 10.000 em utensílios domésticos básicos necessários para administrar um albergue.
Projetar o albergue. Incentive os viajantes a escolher o seu albergue por um lado da rua, criando um ambiente acolhedor. Tenha em mente o seu público-alvo de viajantes com idade universitária. Por exemplo, um dos albergues mais bem cotados do hostelworld.com, o Rossio Hostel em Lisboa, Portugal, tem cores quentes convidativas em vermelho, cadeiras de saco de feijão, pisos de madeira dura e uma estética art-deco.
Inspire-se na cidade. Pendure cartazes grandes do horizonte da cidade, coloque vasos de plantas cheios de fauna nativa da região e escolha um esquema de cores que acentue a cidade, como vermelhos e laranjas para um local do sudoeste.
Contrate funcionários da pousada. Procure membros da equipe amigáveis, multilíngües, viajados e instruídos que estejam familiarizados com a região. Publique a descrição do trabalho em sites gratuitos, como o Craigslist e nos fóruns de gerenciamento de albergues. Faça uma descrição do trabalho detalhando o trabalho árduo exigido, como impor horas em silêncio, lavar lençóis, fazer refeições leves e manter o local limpo. Para evitar altos custos de rotatividade e re-treinamento, explique aos candidatos que você deseja um compromisso de três a seis meses. Faça uma verificação de antecedentes e acompanhe referências pessoais e profissionais.
Liste sua pousada com organizações conhecidas como Hostel International.
