Os seguros-garantia são um tipo comum de contrato entre duas partes, quando um proprietário contrata um contratado para concluir um projeto específico. Eles são freqüentemente usados na indústria da construção, e muitas empresas maiores exigem garantias para seus projetos, não importando quão conhecido seja o empreiteiro. Organizações federais e estaduais sempre fazem contratados criarem títulos. Esses contratos ajudam a proteger o proprietário de quaisquer problemas com o projeto.
Propósito
Os seguros são semelhantes aos seguros, mas as seguradoras não precisam pagar ninguém envolvido no contrato. Eles protegem o proprietário de decisões pobres do contratante. Quando um empreiteiro assina um seguro garantia, o vínculo garante que o empreiteiro conclua o projeto conforme especificado ou reembolse o proprietário. O contratante deve devolver o proprietário a todos os materiais e mão-de-obra, bem como pelo tempo perdido e pelo esforço do proprietário em encontrar um novo contratado.
Festas
Há três partes em uma garantia: o contratante, o proprietário e o agente de garantia. O contratado é a pessoa ou organização que concorda em concluir o trabalho, o proprietário é a pessoa que solicita que um projeto específico seja concluído e o agente de garantia realmente cria o seguro-garantia. O agente é tipicamente conectado com algum tipo de companhia de seguros e trabalha com o contratado para criar um título que seja aceito por todas as partes. O agente também gerencia importantes alterações legais feitas entre o proprietário e o contratado durante o trabalho no projeto.
Processo
Um proprietário exige uma caução, possivelmente sob a forma de uma garantia de oferta antes de o contratante ter sido efetivamente contratado. O contratante normalmente tem um agente de garantia com o qual está acostumado a trabalhar, que pode fornecer a documentação do título a ser assinado. O proprietário especifica detalhes do projeto, como os materiais a serem usados e o prazo do projeto, juntamente com quanto o contratado será pago em várias etapas do projeto. Tanto o contratante quanto o proprietário assinam o seguro-garantia, e o contratado começa a trabalhar. Se o projeto for bem e o proprietário pagar como esperado, a garantia não será usada.
Indenização
A indenização é o processo de reembolso total do proprietário por todos os materiais, mão de obra e tempo perdidos em um projeto que o contratado não pode concluir. O empreiteiro deve ter absoluta certeza de que o projeto está dentro de seu escopo e habilidades antes de assinar. Se o proprietário alegar um problema, o agente de garantia inspecionará o projeto e tomará uma decisão. Se a indenização for necessária, o agente de garantia pagará ao proprietário e recolherá os recursos do próprio contratado.
