Como executar um negócio de gerenciamento de propriedade. Um negócio de gerenciamento de propriedades pode variar em funcionários e propriedades. Empresas de gerenciamento de propriedade gerenciam um casal para várias casas ou propriedades comerciais ao mesmo tempo. Esses gerentes precisam das ferramentas para cumprir sua missão. Existem muitas ferramentas que podem ajudá-lo. Leia mais para encontrar alguns.
Tenha um local centralizado para realizar negócios. Trate o negócio de administração de propriedades como sua própria entidade. Não tente misturá-lo em sua vida cotidiana. Ter um escritório separado designado para o negócio. Comece em casa e, em seguida, mude para um prédio comercial, conforme suas listagens e demandas exigirem.
Manter relações com vários contratados e especialistas. Encanadores, eletricistas, profissionais de HVAC, corretores de imóveis e agências de aluguel serão essenciais para o seu negócio. Manter uma lista de contatos com várias listas de pessoas com diferentes habilidades. Tenha uma lista de contatos de emergência também.
Configure as finanças. Vá até o banco e abra uma conta bancária para pequenas empresas. Contrate uma empresa de folha de pagamento ou compre software de computador para fazer sua própria folha de pagamento. Existem vários programas de software disponíveis para cada nível de experiência do computador. Experimente o software Microsoft Office Small Business. Ligue para o Suntrust Bank para obter serviços on-line de folha de pagamento. Fique por dentro de seus livros e tenha um diário onde todas as transações são registradas. Mantenha os livros e informações bancárias em um cofre à prova de fogo ou um cofre.
Incorporar o negócio de gestão de propriedades. Existem passivos envolvidos no gerenciamento de propriedades de outras pessoas e os seus próprios. Quando um desastre acontece, as pessoas processam todos os associados à transação. Incorporação irá isolá-lo de ações judiciais em algum grau. Entre em contato com um advogado de planejamento de negócios para obter mais proteção. Por algumas centenas a alguns milhares de dólares, você pode estar fortemente isolado.
Mantenha contato com seus inquilinos. Um inquilino está legalmente no controle da propriedade, mas você pode saber o que está acontecendo em casa sem ser intrometido e invasivo. Manter uma amizade como relacionamento. Pergunte se eles precisam de alguma coisa. Deixe-os saber que você deseja atualizar as coisas regularmente ou consertar as coisas. Ao fazer isso, você pode obter acesso legal à propriedade e saber que ela não está sendo abusada.
