O negócio de varejo pode ser desanimador, com grandes desembolsos de dinheiro, tempo e esforço necessários para abrir até mesmo um pequeno espaço de vendas. Os aluguéis em shoppings e nas ruas de alto tráfego são altos, e não incluem despesas gerais como serviços públicos, custos com funcionários e estoque. Indivíduos e pequenas empresas que procuram aumentar sua exposição pública têm uma alternativa menos dispendiosa em quiosques de shopping centers.
A localização da sua operação
Como nas lojas, a localização é importante para o sucesso de um quiosque de shopping. O alto tráfego de pedestres também é essencial, assim como a proximidade de comodidades que atraem os clientes para os monitores de seus produtos. Um cabeleireiro nas proximidades, por exemplo, pode atrair pessoas que procuram produtos de higiene pessoal ou acessórios de baixo custo para seus cabelos ou roupas. Uma loja de brinquedos ou parquinho infantil nas proximidades trará os pais à procura de presentes ou acessórios para bebês. A gerência pode querer desencorajar qualquer concorrência direta com os inquilinos que ocupam seu dispendioso espaço de varejo.
Detalhes do aluguel e restrições
Ao entrar em contato com a gerência, faça perguntas sobre os custos, as regulamentações e o contrato de aluguel mensal. O shopping exige "dinheiro da chave" ou uma taxa que cobre a construção ou a sinalização do seu quiosque? O aluguel varia mês a mês - aumentando em torno do Natal ou caindo no auge do verão? O shopping cobrará uma porcentagem adicional de suas vendas mensais, ou tirará a maior parte de suas vendas e o valor do aluguel fixo? Estude quaisquer materiais que o shopping forneça, definindo seus direitos e obrigações como locatário, incluindo as horas que você pode operar e quaisquer restrições em seus displays e estoque.
Avançando e negociando concessões
Fique em contato com o shopping para aprender sobre o espaço do quiosque disponível. Informe-se sobre a taxa de rotatividade: a rapidez com que os operadores de quiosque estão abrindo e fechando, e se o shopping adicionar pontos adicionais quando a temporada de férias se aproximar. Fale com os operadores de quiosques para obter sua opinião sobre a gestão e o local. Solicite uma amostra de aluguel e estude os detalhes. Neste ponto, é aconselhável contratar um advogado bem versado em legalidades de negócios de varejo, incluindo acordos de locação com operadores de shopping.
Licenças e Permissões
Certifique-se de que você tenha todas as licenças e permissões de construção necessárias. Os regulamentos variam de acordo com a cidade ou município em que o shopping está localizado. Pode haver restrições quanto ao tamanho do quiosque, à largura mínima das passarelas ao redor do quiosque e à distância entre os quiosques. O código de incêndio local pode exigir que o seu quiosque tenha um extintor de incêndio e permita que os visitantes tenham acesso claro às saídas do shopping em caso de emergência. Além disso, você pode precisar de uma autorização comercial local que lhe permita vender seus produtos ao público, bem como licenças especiais para itens como alimentos, produtos de saúde e beleza.
