Contas compensadas são essencialmente contas de poupança que podem ser úteis para pagar um empréstimo. Eles ajudam você a pagar juros sobre um empréstimo. No entanto, outras formas de contas de contrapartida também existem. Tanto indivíduos quanto empresas fazem uso deles para pagar empréstimos e balancear livros contábeis.
Vinculado
Contas compensadas são contas de poupança ligadas à sua conta de empréstimo. Os juros ganhos sobre eles vão para pagar juros em sua conta de empréstimo.
Propósito
O objetivo de uma conta de compensação é reduzir o valor total de outra conta. Uma conta de compensação diminui o valor total da conta à qual ela está vinculada. É cancelado contra a outra conta no final.
Taxa de juro
A taxa de juros obtida na conta de compensação é a mesma que é obtida na outra conta. Embora seu saldo de poupança na conta de contrapartida seja provavelmente muito menor do que você deve, digamos, em sua hipoteca, você ainda pode fazer progressos significativos no pagamento de seu empréstimo. Você pode construir patrimônio ou pagar seu empréstimo mais cedo.
Processo
Se você tem uma hipoteca de US $ 100.000 e uma conta de compensação com US $ 10.000, reduz o principal do empréstimo em US $ 10.000. O novo diretor é de US $ 90.000. Os juros agora somam apenas US $ 90.000 em vez de US $ 100.000. Você continuaria a fazer pagamentos regulares de hipoteca nos US $ 100.000 originais. Seus reembolsos estão reduzindo o principal e os juros sobre o empréstimo de forma mais eficaz do que se o principal não tivesse sido reduzido em US $ 10.000. A conta de compensação ainda está trabalhando para reduzir seu empréstimo, no entanto, como ele ganha juros. Esse interesse é aplicado ao saldo de US $ 90.000 do seu empréstimo.
Outras formas
Contas de compensação não são apenas para hipotecas residenciais. Eles também podem ser usados para depreciação acumulada e descontos na nota a pagar. (Consulte a Referência 1.) Uma conta de depreciação acumulada é uma conta de contrapartida vinculada a uma conta de equipamento, propriedade e fábrica. As empresas registram os custos originais dos ativos operacionais de longo prazo da empresa. A conta coleta os valores das despesas de depreciação durante cada período de depreciação. O saldo é então retirado do custo original dos ativos na outra conta. O montante restante na conta de depreciação acumulada é adicionado no lado do ativo de uma empresa e é conhecido como o valor contábil dos ativos.
