Proprietários de imóveis contratam gerentes para lidar com o dia-a-dia dos imóveis. O gerente pode trabalhar em uma empresa de administração de propriedades ou como um gerente independente que presta serviços a uma variedade de clientes. Os gerentes imobiliários realizam vários serviços para os proprietários que podem não ter tempo ou habilidades para administrar um imóvel com eficiência.
Gestão financeira
Um gerente de imóveis pode lidar com a gestão financeira de propriedades para clientes. O gerente pode cobrar aluguéis de inquilinos pessoalmente ou pagamentos podem ser enviados para o escritório do gerente. Os gerentes de imóveis lidam com pagamentos para o proprietário, como hipoteca, impostos, serviços públicos, seguro e taxas de manutenção. O gerente reporta ao proprietário da propriedade periodicamente o status dos pagamentos e custos do aluguel.
Alugueres
O gerente de imóveis pode lidar com novos aluguéis para o proprietário do imóvel, anunciando a propriedade, rastreio inquilinos e manipulação de contratos de locação para novos inquilinos. O proprietário do imóvel pode determinar o valor do aluguel para cobrar novos inquilinos, ou o gerente do imóvel pode usar sua experiência para calcular o aluguel apropriado para uma unidade de aluguel. Os gerentes também monitoram as concessões que vencem e lidam com despejos e reclamações dos inquilinos. O gerente de imóveis deve estar familiarizado com as leis de inquilino do proprietário que regulam o aluguel de imóveis residenciais e comerciais.
Gerenciar Serviços
O gerente de imóveis contrata serviços de manutenção para a propriedade, como cuidados com o gramado, controle de pragas, serviços de limpeza, remoção de lixo e serviços de segurança. Os gerentes de propriedade também monitoram o trabalho dos fornecedores para garantir que a propriedade seja mantida adequadamente.
Reparos
Um gerente contrata serviços de reparos, como reparos domésticos, eletricistas, encanadores e empreiteiros para fazer reparos na propriedade quando necessário. Um gerente de imóveis pode consultar o proprietário do imóvel antes de fazer reparos na propriedade para determinar o orçamento e a necessidade de reparos. O gerente deve estar familiarizado com os códigos e regulamentos de construção ao agendar reparos na propriedade. Um gerente pode inspecionar a propriedade para determinar quando os reparos são necessários.
Informações salariais de 2016 para gerentes de propriedades, imóveis e associações comunitárias
Os gerentes de propriedades, imóveis e associações comunitárias obtiveram um salário médio anual de US $ 57.040 em 2016, de acordo com o Bureau de Estatísticas do Trabalho dos EUA. Na extremidade inferior, os gerentes de propriedades, imóveis e associações comunitárias obtiveram um salário percentil de US $ 39.910, o que significa que 75% ganharam mais do que esse valor. O salário do percentil 75 é de US $ 83.110, o que significa que 25% ganham mais. Em 2016, 317.300 pessoas estavam empregadas nos EUA como administradores de propriedades, imóveis e associações comunitárias.
