Um hotel com uma marca reconhecida pode ser uma garantia para a maioria de que sua estadia será tranquila. Um nome de marca do lado de fora de um hotel, no entanto, não é uma indicação de propriedade. James Goldberg, do MeetingsNet, um recurso on-line para planejadores de reuniões profissionais, diz que, a partir de 2007, aproximadamente três quartos dos hotéis dos Estados Unidos operam como franquias e a maioria dos prédios físicos de hotéis é de propriedade de outras operadoras. (Ver referência)
Tipos
Existem quatro tipos básicos de propriedade e administração de hotéis: franquias, de propriedade e operação privadas, arrendadas e gerenciadas. Uma operação de franquia é de propriedade privada, mas o proprietário paga uma taxa inicial para comprar a franquia, juntamente com os royalties em andamento. Um hotel de propriedade e operação privados pode ter investidores ou outras pessoas com interesses financeiros no hotel, mas a estrutura de propriedade é em nome de uma pessoa ou empresa. Os hotéis alugados são de propriedade de um indivíduo ou empresa, mas normalmente arrendam o prédio físico. Um hotel gerenciado também é de propriedade privada, mas assinou um acordo com outra marca de hotel para administrar as operações do hotel.
Modelo de Franquia
Uma operação de hotel de franquia tem claras vantagens e desvantagens. Embora o hotel se beneficie do reconhecimento da marca pelos consumidores, de um modelo de negócios comprovado e de marketing nacional, o proprietário do hotel depende dessa marca para seus negócios. Se a marca perder popularidade entre os consumidores, os negócios do proprietário também serão prejudicados. Além disso, uma vez que uma franquia é geralmente limitada ao território em que pode comercializar e não pode ser franquia, suas opções de crescimento são limitadas à compra de franquias adicionais.
Propriedade privada e operada
Este tipo de propriedade de hotel dá ao proprietário a maior liberdade, mas também o maior risco. O dono do hotel é livre para tomar todas as decisões sobre o pessoal, estrutura operacional e crescimento, mas não tem o benefício de uma marca por trás dele. Todas as pesquisas e esforços de marketing devem ser construídos a partir do zero.
Arrendado
Os hotéis alugados também são de propriedade privada, mas o prédio físico do hotel pertence a outra pessoa. Esses tipos de acordos geralmente são feitos em arrendamentos de longo prazo. O locador irá estipular uma renda mínima para as instalações e pode também incluir uma escala móvel baseada na receita total da renda em curso.
Gerenciou
Enquanto a tendência para novos hotéis é abrir como franquias, os hotéis existentes freqüentemente seguem a rota gerenciada. Este é o local onde um hotel de propriedade privada é parceiro de uma marca reconhecida ou de um hotel menor e mais experiente. O hotel continua a ser de propriedade privada, mas o hotel de gestão assume as operações do dia-a-dia do negócio e muito freqüentemente empresta sua marca também. O hotel gerenciador cobra royalties com base na receita total.
