Subletting envolve alugar uma propriedade de alguém que já está alugando de outra pessoa. Isso pode acontecer porque o locatário original espera estar fora da cidade por algum tempo, está se movendo ou simplesmente acha que pode ganhar algum dinheiro. Às vezes subarrendamento é apenas para uma parte da propriedade. Se você está planejando sublocar um apartamento, deve fazer as mesmas perguntas que faria a qualquer senhorio, além de mais algumas.
Termos do Subloc
Ao procurar sublocar um apartamento, peça para ver o contrato original assinado entre o proprietário e a pessoa para a qual você será subarrotado. É importante que você estabeleça que a sublocação é permitida de acordo com os termos de seu contrato. Se não for especificamente endereçado, você deve obter uma permissão por escrito do proprietário declarando que você tem permissão para sublocar o apartamento. Pergunte sobre quaisquer termos adicionais adicionados ao contrato de locação original que podem se aplicar apenas àqueles subarrendamento.
Reparos
Antes de assinar um contrato de locação, pergunte sobre o histórico de reparos no apartamento. Você precisa saber se algum trabalho foi feito recentemente; que problemas existiam e como eles eram consertados. Isso pode alertá-lo para problemas recorrentes com mofo, podridão ou ar condicionado. Pergunte se há reformas ou reparos planejados para o futuro próximo. Você também precisa saber quem será responsável pelos reparos assim que se mudar.
Aluguel e Taxas
Não é suficiente simplesmente saber quanto é o aluguel. Certifique-se de entender quando o aluguel é devido e quais utilidades ele cobre. Também é uma boa ideia obter uma estimativa sobre o custo normal dos serviços públicos não cobertos. Certifique-se de entender as taxas de inscrição ou depósitos que devem ser pagos antecipadamente. Se você pagar um depósito de segurança, pergunte sobre quanto receberá de volta e sob quais condições. Também pode haver taxas para quebrar um contrato ou pagar o aluguel com atraso.
Regras do apartamento
Descubra exatamente o que você pode fazer e no apartamento; se há regras sobre pintura, fotos penduradas, níveis de ruído ou convidados para passar a noite. Se você possui ou gostaria de ter um animal de estimação, isso precisa ser tratado. Discuta a situação do estacionamento, onde você pode estacionar e quais taxas podem estar relacionadas a ele. O mesmo vale para instalações como piscinas e ginásios. Esteja ciente de quaisquer políticas relacionadas a levar os convidados com você. Também é inteligente descobrir quanto de água quente você recebe antes de decidir compartilhar seu banho.
