Os estados têm diferentes regulamentações e requisitos para a venda de casas móveis. Além disso, existem requisitos diferentes para quando um proprietário vende uma casa móvel e quando um revendedor faz isso em seu nome. Casas móveis são geralmente consideradas propriedade pessoal e na maioria dos estados se enquadram na categoria de veículos a motor. É essencial que o comprador e o vendedor consultem as autoridades locais para formulários legais específicos do estado usados em transações de casas móveis.
Contrato de vendas
O contrato de venda descreve a aparência física da casa e o valor pago pelo comprador. O contrato também contém uma cláusula de que o vendedor deve encaminhar reclamações sobre a compra ao vendedor. Se as queixas não forem resolvidas, o vendedor poderá encaminhá-las às autoridades estaduais. O contrato estipula o direito do comprador a uma cópia do contrato e a cópias das garantias cobrindo a casa.
Nota de Compra de Casa Móvel
A maioria dos estados exige que um vendedor forneça uma nota de venda de casa móvel. Uma nota de venda descreve os direitos e responsabilidades do comprador e do vendedor na transação, como o direito do comprador de transferir o título para o seu nome ou o direito do vendedor de saber quem é o credor hipotecário. O vendedor da casa também pode usar a nota fiscal de compra como um dos documentos que comprovam a propriedade da casa móvel.
Certificado de título
Os estados exigem a apresentação de certificados de título como prova de propriedade de uma casa móvel. O certificado de título indica o (s) proprietário (s) da propriedade e o status da propriedade, como se há ônus sobre ela. Os credores e compradores usam o certificado de título não apenas para determinar a propriedade, mas também para decidir se a casa vale o preço pedido.
Licenciamento
Em algumas comunidades de casas móveis, vendedores ou distribuidores são responsáveis pela venda de casas para os proprietários. As leis estaduais exigem que os revendedores possuam licença para se envolver em transações, como anunciar uma casa para venda, publicar a casa em listas e mostrar a casa a possíveis compradores. Os revendedores também exigem que o licenciamento se envolva em transações legais em nome de um vendedor, como pagamento de propriedade e imposto sobre vendas.
