O custo médio do planejamento arquitetônico é baseado no escopo de serviços que um cliente exige de um arquiteto, o cronograma no qual o trabalho deve ser concluído e a complexidade do projeto. Enquanto um arquiteto calcula o custo de uma taxa de arquitetura com base em um conjunto de diretrizes, cada taxa do projeto é única e é determinada com base nos requisitos de projeto específicos do cliente.
Sobre
O planejamento arquitetônico pode ser definido como o escopo típico de serviços que um arquiteto executa antes da construção de um edifício. Estas fases de trabalho incluem design esquemático, desenvolvimento de design e documentação de construção. Através das fases de desenvolvimento esquemático e de design, o arquiteto trabalha com o cliente para interpretar seus requisitos de projeto em um projeto de construção. Na fase de documentação de construção, o design é desenvolvido em um conjunto de desenhos e especificações que um construtor pode usar para precificar e construir o projeto.
Taxa de porcentagem
Uma maneira comum de determinar taxas de arquitetura é calcular a taxa como uma porcentagem do valor total da construção do projeto. Os valores percentuais médios variam entre 6% e 12% para um edifício comercial e 10% a 15% para um edifício residencial. Cada arquiteto usará diferentes valores percentuais para determinar as taxas com base na localização, experiência no tipo e tamanho do prédio da empresa de arquitetura. As taxas percentuais podem ou não incluir consultores, como taxas de engenharia.
Taxa fixa
Uma taxa fixa para cada fase de projeto arquitetônico é outra maneira comum de os arquitetos apresentarem seus honorários. Uma taxa fixa é determinada usando informações de taxa de projeto anteriores e cruzando-a com uma taxa de porcentagem com base no valor do projeto de construção. Os clientes podem solicitar que um arquiteto lhes dê uma taxa fixa para um projeto, para que eles saibam quais serão os custos iniciais de projeto arquitetônico antecipadamente.
Considerações
A principal diferença entre uma taxa fixa e uma taxa baseada em porcentagem é que uma taxa baseada em porcentagem aumentará e diminuirá dependendo do valor de construção do projeto. Uma taxa fixa permanecerá a mesma durante todo o projeto, independentemente do custo de construção do projeto. Se um cliente optar por alterar significativamente um projeto durante o processo de planejamento, um arquiteto poderá renegociar sua taxa.
As taxas de planejamento arquitetônico e design não estão incluídas no custo de construção, portanto você deve sempre ter um orçamento separado para taxas de arquitetura, cidade e consultor. Para evitar interpretar mal o valor das taxas de arquitetura, peça ao seu arquiteto para explicar o cálculo da taxa e certificar-se de que você está claro sobre o que a taxa inclui e não inclui.
Serviços adicionais
Além do escopo típico de serviços que um arquiteto fornece durante as fases de projeto arquitetônico e planejamento, pode ser cobrada uma taxa pela produção de renderizações foto-realistas ou desenhadas à mão, produzindo modelos de exibição arquitetônica e tornando as mudanças significativas ou engenharia de valor quase completas. projeto arquitetônico. O custo médio desses serviços adicionais varia entre as empresas de arquitetura.
