Os relatórios de construção são escritos para ajudar os possíveis compradores a tomar uma decisão de compra informada. Alguns compradores podem não ser perspicazes o suficiente para saber onde os problemas estruturais se escondem e como esses reparos necessários afetam o gasto total potencial de qualquer propriedade. O relatório de construção deve apresentar um instantâneo dos resultados da inspeção. Este instantâneo deve indicar quaisquer riscos de comprador existentes relacionados à qualidade ou condição do edifício.
Escreva um resumo da condição geral do edifício. Faça este resumo curto, com no máximo três ou quatro frases, e fácil de ler. Deixe de fora qualquer construtor / palavras de construção que o público em geral pode não estar familiarizado. Use uma linguagem simples e cotidiana que não precise ser explicada para ser entendida pelo leitor. Estime e anote os custos dos reparos que o prédio precisa. Insira essas estimativas nas seções apropriadas ao escrever seu relatório.
Divida seu relatório de construção em seções curtas com títulos. Crie as seções e títulos das principais partes do edifício. Estas são as peças que mais custarão para substituir ou reparar. Comece do fundo do prédio e suba, ou vice-versa. Use imagens nítidas e bem focalizadas em todos os pontos da narrativa, especialmente nas áreas problemáticas que você detalhará.
Descreva a condição da fundação do edifício. Apontar quaisquer rachaduras ou evidências de danos causados pela água que você encontrou. Dê os locais exatos para que os leitores possam ir diretamente para a área de referência e ver por si mesmos. Faça o mesmo por qualquer irregularidade que você possa encontrar, pois isso pode ser um sério problema de solução. Observe que os problemas de acomodação podem significar que o edifício foi construído em solo de baixa qualidade.
Anote o estado das paredes exteriores a seguir no relatório do edifício. Mencione qualquer problema de distorção e retidão que você vê. Considere a condição do encanamento ao escrever sua descrição das paredes. Inspecione e descreva o encanamento e anote todos os locais de pontos úmidos.
Escreva sua análise da condição do telhado a seguir. Descreva e localize para o leitor do seu relatório a natureza do problema do telhado, se houver, e sua localização. Observe quaisquer vigas danificadas e vigas de telhado que você encontrou. Anote a condição do telhado que você inspecionou do sótão. Estime e anote a vida restante do telhado, se a idade do telhado não estiver disponível.
Dicas
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Use muitas fotos para provar suas afirmações. Seja minucioso, mas conciso ao escrever seus relatórios de construção.
Aviso
Os relatórios de construção podem ser usados como documentos legais, caso surjam outros problemas importantes que não foram abordados em seu relatório. Apenas recomende aos empreiteiros em quem você confia para fazer os reparos necessários. Seja seletivo com suas recomendações; eles são uma reflexão direta sobre você e sua empresa.
