Life estate lhe dá o direito de viver em sua propriedade durante sua vida. Você pode optar por conceder sua propriedade de vida a outra pessoa, caso em que você se torna o concedente. A pessoa que recebeu o espólio vitalício é o inquilino e a sua propriedade termina com a morte. Após a morte do inquilino, a propriedade volta ao concedente ou a outra pessoa que o concedente designar. No Texas, as leis fornecem clareza sobre propriedades de vida abandonadas.
Significado
O entendimento de uma pessoa sobre o termo "abandono" pode ser diferente do termo legal e pode levar a confusão. Uma pessoa pode acreditar que só porque uma propriedade não está sendo usada, ela é abandonada.Legalmente, no entanto, de acordo com a lei do Texas, esse não é o caso. Por lei, para o património de vida ser considerado abandonado, a propriedade deve ser intencionalmente renunciada pelos proprietários sem intenção de voltar a reaver a propriedade e sem adquirir propriedade a outra pessoa.
Intenção
Quando uma pessoa quer reivindicar que uma propriedade de vida foi abandonada no Texas, ele deve ser capaz de provar a intenção de abandonar a propriedade com evidências satisfatórias. Mostrar que uma propriedade não está sendo usada não será suficiente no tribunal para provar o abandono. O tribunal deve ver um ato definitivo mostrando a intenção do proprietário de abandonar a propriedade com fatos sobre o período de tempo em que a propriedade não foi usada sem nenhuma explicação.
Prova
Um membro da família pode querer provar o abandono para poder reivindicar o patrimônio da vida. Para provar o abandono no Texas, o membro da família deve mostrar que o proprietário pretendia abandonar a propriedade permanentemente. Por exemplo, a falha do proprietário em manter e reparar a propriedade durante um período de tempo é uma evidência admissível. Um cônjuge que tenta provar o abandono de uma propriedade tornou-se mais difícil após a emenda da Constituição do Texas em 1997. Segundo a emenda, a lei exige que tanto o cônjuge quanto o proprietário concordem com o abandono da propriedade.
Perda de título
Quando uma pessoa abandona sua propriedade de vida, sob as leis do Texas, todos os direitos e interesses em propriedade podem ser perdidos, mas não o título. O título só pode ser perdido por venda forçada se um xerife vender a propriedade devido a impostos em atraso. Ou, um administrador da propriedade pode vendê-lo para pagamentos de hipoteca em atraso. Da mesma forma, a associação de proprietários da propriedade pode vendê-lo para avaliações não pagas.
