A demolição é um grande projeto e requer muito planejamento. Um edifício antigo é potencialmente inseguro e os trabalhadores devem ter cuidado ao remover estruturas instáveis. Os dois tipos básicos de demolição são manuais, que envolvem trabalhadores usando ferramentas individuais, e mecânicos, que usam máquinas especiais. Certos materiais, como o amianto, podem ser perigosos. Por causa das preocupações de segurança e responsabilidade, muitas pessoas contratam profissionais de demolição.
Use uma fórmula geral para fazer uma estimativa aproximada dos custos de demolição. "Building Journal" sugere a multiplicação da quantidade de material a ser demolido, como pés quadrados, pela taxa de demolição (determinada pelo tipo de maquinaria e pelo número de trabalhadores) para produzir uma estimativa de quantas horas serão necessárias para demolir o construção.
Por exemplo, multiplique o tempo estimado para o projeto em US $ 150 por hora para salários dos trabalhadores e taxas de aluguel de equipamentos de US $ 75 por hora. Acrescente, digamos, US $ 200 para licenças e taxas de seguro e, em seguida, subtraia o quanto você espera recuperar enquanto recupera materiais do prédio demolido.
Determine os custos das licenças ou autorizações, os custos de notificação de serviços públicos, se houver, os custos de aluguel de qualquer equipamento necessário e as tarifas para uma empresa de demolição ou trabalhadores, se você estiver contratando profissionais externos. Conecte esses números à sua fórmula para estimar os custos de demolição.
Investigue os materiais que serão removidos de casa, levando em consideração quaisquer materiais perigosos que possam exigir manuseio especial e materiais que possam ser recuperados. Descubra o custo de remoção de materiais perigosos e o valor dos materiais recuperados.
Obtenha uma lista detalhada do que está incluído e o que não está nas cotações de demolição. Por exemplo, os custos de viagem, seguro, remoção de detritos e custos com equipamentos estão incluídos na estimativa?
Compare estimativas e peça referências de projetos anteriores, particularmente aqueles envolvendo estruturas de tamanho similar. Se uma estimativa for significativamente diferente, descubra por que e certifique-se de que você não perdeu nenhum detalhe crucial.
Dicas
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De acordo com a Costhelper.com, a demolição de uma pequena casa de 800 a 1.500 pés quadrados no subsolo pode custar de US $ 3.000 a US $ 8.000, segundo dados de 2010. Uma demolição de baixo para a terra usando equipamento pesado em uma casa maior pode custar US $ 25.000 ou mais.
