Um empréstimo do programa de melhoramento da casa da comunidade (CHIP) é um tipo de empréstimo hipotecário a juros baixos que permite que os proprietários de baixa renda a renda moderada melhorem ou reparem casas unifamiliares. Por design, o empréstimo não coloca um fardo pesado sobre o mutuário. As taxas de juros dos empréstimos do CHIP estão entre as mais competitivas de todos os empréstimos hipotecários residenciais, e os credores baseiam a taxa de juros cobrada sobre o rendimento do requerente. Além disso, as taxas normalmente associadas a outros tipos de empréstimos hipotecários não se aplicam aos empréstimos do CHIP, e os empréstimos do CHIP oferecem pagamentos mensais fixos que não se ajustam.
Empréstimo CHIP vs. Grant
Empréstimos hipotecários feitos através do CHIP permitem que proprietários privados qualificados reabilitem sua residência principal. Um empréstimo de reabilitação de um proprietário privado geralmente cobre 85% do custo da reabilitação, e o CHIP permite o perdão do empréstimo ao longo de um período de cinco anos. Empréstimos de assistência pré-pagamento para reabilitação também são perdoados até 85 por cento ao longo de um período de 10 anos. Um subsídio, por outro lado, é dinheiro dado no CHIP para reabilitação. Os proprietários não precisam pagar os fundos recebidos através de concessões do CHIP. Além disso, o CHIP normalmente fornece mão de obra gratuita para o proprietário.
Qual é o montante do empréstimo?
Quando você solicita o empréstimo do CHIP, a quantia de dinheiro que você receberá depende da quantidade de trabalho necessária para reabilitar a propriedade e levá-la aos códigos locais e estaduais. Antes de receber os fundos do CHIP, o proprietário deve concordar com uma inspeção de propriedade por um inspetor residencial qualificado que possa resolver todos os problemas de segurança e saúde e as violações do código atual.As casas que recebem fundos no CHIP devem completar toda a reabilitação necessária e atender a todos os requisitos de código locais e estaduais. Se a reabilitação da propriedade custar mais do que o CHIP máximo, o CHIP classificará a casa como uma caminhada.
Walk-Aways
O valor máximo do empréstimo no âmbito do CHIP é de US $ 30.000 para residências unifamiliares. Se o custo total da reabilitação exceder esse valor, o CHIP considerará a casa como uma caminhada. Quando um empréstimo de CHIP não pode cobrir totalmente o custo da reabilitação, você deve usar seus próprios fundos para cobrir reparos que excedam o máximo do empréstimo. CHIP só irá fornecer fundos, neste caso, se você pode provar que você tem a capacidade de pagar os custos de reparação que excedam o empréstimo CHIP máximo.
Quem é elegível?
Para receber um empréstimo de CHIP, você deve possuir a propriedade e residir permanentemente no endereço da casa unifamiliar que precisa de reabilitação. Para ser elegível para receber fundos para a reabilitação da sua casa, a renda anual da sua família total não pode exceder 80% da renda média da sua área. Para o programa de assistência domiciliar e assistência emergencial, a renda familiar anual não deve exceder 50% da renda mediana média da área. Sua localização e o número de membros da família em sua residência determinam a renda que pode se qualificar para a assistência do CHIP.
