Empresas de serviços de empréstimo assumem o ônus de monitorar empréstimos e cobrar pagamentos para que o credor original possa atender a outros negócios importantes. No setor imobiliário, os corretores de hipotecas definem um empréstimo para uma propriedade com uma empresa prestadora de serviços de empréstimo e limpam as mãos da responsabilidade do empréstimo. A empresa de serviços de empréstimo pode até supervisionar o processo de encerramento em caso de inadimplência. O serviço, no entanto, não é exclusivo do setor imobiliário. O mutuário paga a empresa de serviços de empréstimo. O credor é pago pela empresa de serviços de empréstimo.
Itens que você precisará
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Software de serviço de empréstimo
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Artigos de Incorporação
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Papelaria
Liste seus serviços e metas para o negócio. Decida com antecedência quais aspectos do serviço de empréstimo você assumirá para seus clientes. Mortgage News Daily afirma que as empresas de serviços de empréstimo "cobram pagamentos de hipotecas, creditam esses pagamentos, enviam lembretes quando os pagamentos estão atrasados, avaliam cobranças atrasadas (e) estabelecem contas de garantia para o pagamento de impostos, seguro de risco e inundação e seguro de hipoteca privada."
Defina suas taxas para o serviço. No livro, “Private Mortgage Investing”, Teri B. Clark e Matthew Stewart Tabacchi afirmam: “O custo típico é de 1% do seu portfólio”. Você também pode cobrar uma taxa fixa juntamente com a porcentagem de tarefas administrativas.
Configurar um sistema de arquivamento para acompanhar os empréstimos sob seus cuidados. Compre software de serviços de empréstimo para ajudá-lo a gerenciar os arquivos digitalmente. NoteSmith e Trakker são programas bem conhecidos. Configure alguns gabinetes de arquivos para manter os documentos impressos.
Incorporar o negócio para proteger os bens pessoais dos princípios. Os emprestadores de dinheiro lidam com o sustento das pessoas e correm o risco de serem processados tanto quanto os médicos. Contrate um advogado para criar seus documentos de incorporação.
Consiga investidores. Você pode precisar comprar direitos de serviço de credores comerciais e pagar uma equipe para executar as tarefas administrativas de gerenciamento de empréstimos. No livro “Money Magnet”, JB Loewen escreve: “Há anjos por todo lado e você os encontra conversando com seus fornecedores e clientes de downstream”.
Compre artigos de papelaria, livros de cupom para pagamento e extratos mensais de cobrança; tê-los impressos por uma loja de material de escritório. As lojas de material de escritório, como a Staples e a Office Depot, desempenham funções duplas de fornecimento de impressão e suprimentos.
Contrate funcionários que tenham experiência em cobrança. Talvez seja necessário fazer chamadas de lembrete quando os pagamentos atrasarem. Tiffany Black aconselha na Inc Magazine a usar as mídias sociais para recrutar os melhores candidatos. Publique vagas de emprego em sites de mídia social como Facebook e MySpace e pesquise currículos e perfis de candidatos até encontrar candidatos que se encaixem no tipo de cultura que você deseja criar em sua empresa.
Desenvolver uma lista de credores privados de hipotecas em seu estado. Fique de olho na seção de negócios do seu jornal local para ver quem são os agitadores financeiros. Skim através do diretório da câmara de comércio. Obter nomes e recomendações daqueles que trabalham no setor imobiliário e no setor financeiro.
Introduzir negócios para credores privados e comerciais na área. Envie uma carta introdutória que descreva sua empresa de serviços de empréstimo e como você pode facilitar as coisas para eles.
