Uma empresa depende de contratos para cumprir suas metas e vender seus produtos e serviços. Mais importante, uma empresa precisa de contratos legalmente aplicáveis. Afinal, um contrato que não pode ser aplicado é essencialmente inútil. Um contrato legal obriga formalmente duas ou mais partes a realizar determinados atos com base nos termos e condições do contrato negociado pelas partes. Vários elementos devem ser cumpridos para que um tribunal considere um contrato legalmente executável. Os três elementos contratuais mais importantes são a oferta, aceitação e consideração, e todos eles devem estar presentes se o contrato é oral ou escrito na natureza.
Dicas
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Os três elementos necessários para criar um contrato legal são oferta, aceitação e consideração, o que significa a troca de algo de valor.
Primeiro, alguém faz uma oferta
Para que um contrato seja vinculativo, primeiro deve haver uma oferta. A parte que inicia o contrato é chamada de ofertante e apresenta uma proposta descrevendo certos termos. Por exemplo, Jack pode propor a venda de sua bicicleta para Jill por US $ 50. Jack seria o ofertante nesse cenário, e sua oferta mudaria o fardo para Jill, a oferta. Jill poderia aceitar os termos de Jack ou fazer uma contraproposta; por exemplo, ela poderia se oferecer para comprar a bicicleta por US $ 40 ou pagar o total de US $ 50 se Jack primeiro consertasse a bicicleta. A oferta deve especificar os bens ou serviços precisos oferecidos e pode ser feita pelo vendedor ou pelo comprador.
Em segundo lugar, alguém aceita a oferta
Depois que uma oferta é feita, ela deve ser aceita ou recebida com uma contraproposta. Se a oferta for rejeitada imediatamente, não há contrato. O ofertado pode aceitar a oferta por escrito ou verbalmente, a menos que o ofertante exija que a aceitação seja de uma forma ou de outra. Em outras palavras, Jack pode propor a venda de sua bicicleta a Jill por US $ 50, sob a condição de que ela aceite, por escrito, uma certa hora ou data. Se Jill aceitar a oferta verbalmente ou enviar uma aceitação por escrito recebida após o tempo especificado, a aceitação não será legalmente válida para Jack. Não haveria contrato executável sob esses termos.
Naturalmente, o destinatário também pode responder com termos ligeiramente variados. Jill poderia propor a compra de duas bicicletas a US $ 80 do Jack. Nesse caso, a resposta é denominada contra-oferta e o ofertante original deve aceitar ou rejeitar os termos propostos. O Código Comercial Uniforme, um modelo de código de leis que foi adotado pela maioria dos estados dos EUA, estabelece os requisitos para ofertas e aceitação de ofertas de contratos para a venda de mercadorias. Afirma que, a menos que seja óbvio pelas circunstâncias ou por um acordo por escrito das partes, a aceitação de uma oferta pode ocorrer de qualquer maneira razoável.
As partes trocam algumas considerações
Depois que uma oferta é feita e aceita, deve haver uma troca de "consideração" para vincular formalmente as partes aos termos do contrato. A consideração é um jargão legal para trocar algo de valor como bens por dinheiro, serviços por dinheiro, bens por bens ou serviços por serviços. Geralmente envolve alguém pagando dinheiro para receber um produto ou serviço, mas, na verdade, pode ser qualquer coisa de valor. Por exemplo, pode haver uma consideração válida se você concordar em parar de fazer algo que você tem o direito de fazer. Seja qual for a consideração da forma, é essencial que seja mutuamente acordado e realmente trocado para que um tribunal cumpra os termos do contrato. Sem consideração, não há contrato, apenas um presente ou uma discussão de um contrato em potencial.
Escrito vs. Contratos orais
Embora contratos verbais possam ser juridicamente vinculativos dependendo do assunto e do tipo de contrato, é melhor prática comercial estabelecer acordos por escrito. Um contrato assinado por ambas as partes fornece a documentação dos termos e lhe dá uma vantagem significativa em caso de disputa. Em alguns casos, os acordos devem ser feitos por escrito antes que possam ser legalmente aplicados sob o que é conhecido como o estatuto de fraudes. Essas regras geralmente são encontradas nas leis estaduais. Eles descrevem os tipos de contratos que devem ser escritos para serem considerados executáveis, incluindo contratos para a venda de imóveis e contratos com prazos que excedam um ano de duração.
Outros requisitos para contratos executáveis
As partes devem ter "capacidade" para entrar em contratos, o que significa que devem entender o que estão fazendo. Um menor não pode estar legalmente vinculado por um contrato, e os tribunais normalmente contraem contratos contra menores, mesmo que o menor tenha assinado um acordo por escrito. A incapacidade devido a uma doença mental ou emocional pode impedir que uma parte consiga legalmente dar o seu consentimento a um contrato. Requisitos para acordos legais e contratos variam de estado para estado. Você pode querer consultar o departamento jurídico para garantir que seus contratos sejam válidos.
